Nodokļu apmērs, pērkot nekustamo īpašumu Ziemeļkiprā
Pērkot nekustamo īpašumu Ziemeļkiprā, kopējā nodokļu summa (neieskaitot atsevišķas nodevas un pakalpojumu maksas) parasti ir 14,5 % no aprēķina izmantotās vērtības. Ārvalstu pircējiem zemesgrāmatas maksas un īpašuma tiesību pārreģistrācijas maksas sadalījums var atšķirties atkarībā no tā, kurš objekts tiek reģistrēts: par pirmo objektu 6 % maksā līguma reģistrācijas stadijā un 3 % īpašuma pārreģistrācijas stadijā; par otro objektu 3 % maksā līguma reģistrācijas stadijā un 6 % īpašuma pārreģistrācijas stadijā.
- Nodokļi, pērkot nekustamo īpašumu
- Biežāk uzdotie jautājumi
- Ja nepieciešama konsultācija par nodokļiem un darījumiem
Nodokļi, pērkot nekustamo īpašumu Ziemeļkiprā
Tāpat kā citās valstīs, iegādājoties nekustamo īpašumu, pircējam jāmaksā vairāki obligātie nodokļi. Pamata veidā tie ir šādi maksājumi:
- 0,5 % zīmogu nodeva
- zemesgrāmatas maksa: 6 % (pirmais objekts ārzemju pircējam) / 3 % (otrais objekts ārzemju pircējam)
- 5 % PVN
- īpašuma tiesību pārreģistrācijas maksa: 3 % (pirmais objekts ārzemju pircējam) / 6 % (otrais objekts ārzemju pircējam)
| Maksājums | Likme | Kad parasti rodas | Komentārs |
|---|---|---|---|
| Zīmogu nodeva (Stamp Duty) | 0,5 % | Līguma reģistrācijas laikā | Jāmaksā saskaņā ar pirkuma līgumu |
| Zemesgrāmatas maksa (Land Registry fee) | 6 % (pirmais objekts) / 3 % (otrais objekts) | Reģistrācijas darbību laikā zemesgrāmatā (TAPU) | Ārvalstu pircējiem likme īpašuma pārreģistrācijas stadijā atkarīga no tā, kurš objekts tiek reģistrēts |
| PVN (VAT) | 5 % | Saskaņā ar darījuma nosacījumiem (bieži darījumos ar attīstītāju) | Kārtība atkarīga no līguma un reģistrācijas stadijas |
| Īpašuma tiesību pārreģistrācijas maksa (Title Transfer fee) | 3 % (pirmais objekts) / 6 % (otrais objekts) | Īpašuma tiesību dokumenta (Title Deed) pārreģistrācijas laikā | Ārvalstu pircējiem likme īpašuma pārreģistrācijas stadijā atkarīga no tā, kurš objekts tiek reģistrēts |
Svarīgi: Papildus nodokļiem var būt procedūras nodevas un pakalpojumu maksas (to apmērs atkarīgs no situācijas un dokumentu paketes).
Biežāk uzdotie jautājumi
Kādā secībā tiek maksāti nodokļi, pērkot nekustamo īpašumu?
Pirmkārt, zīmogu nodeva un reģistrācijas maksājumi procedūras ietvaros (ieskaitot darbības zemesgrāmatā), pēc tam PVN un visbeidzot īpašuma tiesību pārreģistrācijas maksa. Sīkāk skatiet mūsu ceļvedī par nodokļiem, pērkot īpašumu.
Kāda likme tiek piemērota īpašuma pārreģistrācijas stadijā ārzemju pircējam?
Par pirmo objektu īpašuma pārreģistrācijas stadijā piemēro 3 % (ja līguma reģistrācijas laikā tika maksāti 6 %). Par otro objektu piemēro 6 % (ja līguma reģistrācijas laikā tika maksāti 3 %).
Kur atrast Ziemeļkipras nodokļu iestādes kontaktus?
Šajā lapā atradīsiet vispārīgu informāciju par Ziemeļkipras nodokļu dienestu un visu reģionālo nodaļu kontaktus.
Kas vēl nepieciešams nekustamā īpašuma reģistrācijas procesam Ziemeļkiprā?
Sagatavojot īsumā: pirkuma līguma parakstīšana, tā reģistrācija nodokļu dienestā un zemesgrāmatā (TAPU), pieteikuma iesniegšana atļaujas saņemšanai un īpašuma tiesību pārreģistrācija.
Ja nepieciešama konsultācija par nodokļiem un darījumiem
Ja vēlaties precizēt nodokļu bāzi, maksājumu kārtību un dokumentus jūsu darījumam Ziemeļkiprā, varat vērsties pie mūsu juridiskā partnera — uzņēmuma DeJure konsultācijai ar licencētu Ziemeļkipras advokātu.
Konsultācijā var precizēt: kuras likmes attiecas tieši uz jūsu situāciju (pirmais/otrais objekts), kādos termiņos tiek veikti maksājumi un kādi dokumenti nepieciešami reģistrācijai un īpašuma pārreģistrācijai.
- Telefons: +90 539 119 05 55
- Telegram
Vadim Chernyakov
Esmu strādājis Ziemeļkipras nekustamo īpašumu tirgū kopš 2012. gada. Šajā laikā esmu izveidojis vienu no lielākajām sekundārās nekustamā īpašuma datubāzēm salā. Mana pieredze un dziļā ekspertīze ļauj atrast klientiem optimālus risinājumus, atbalstīt darījumus visos posmos un nodrošināt procesa caurspīdīgumu un drošību.
Tālrunis
+905338824055
Rezervējiet zvanu
Atstājiet pieprasījumu un saņemiet ekspertu palīdzību no mūsu speciālista.
Autors
Es esmu cilvēks, kurš nebaidās mainīt dzīvi, kad sirds saka, ka priekšā ir kaut kas lielāks. Esmu no Baltkrievijas. Esmu gājusi ceļu no pedagoģiskās un ekonomiskās izglītības līdz finanšu sektoram un daudzu gadu darbam loģistikā — pasaulē, kur viss kustas, mainās un kur…