Kipras deputāti pieprasa pastiprināt mājokļu īpašnieku aizsardzību pret nekustamā īpašuma atsavināšanu

Kipras parlamenta deputāti ir apņēmušies panākt papildu aizsardzības pasākumus mājokļu īpašniekiem, kuriem parādu dēļ draud nekustamā īpašuma atsavināšana. Starp priekšlikumiem ir pilnīga atsavināšanas procedūru apturēšana visa 2026. gada garumā.

Aptuveni 30 likumdošanas iniciatīvu apspriešana sāksies 9. martā parlamenta Finanšu komitejas sēdē. Uz uzklausīšanu ir izsaukti finanšu ministrs un Centrālās bankas vadītājs. Parlaments plāno pabeigt darbu pie šī jautājuma līdz aprīļa vidum — pēc tam likumdevēja vara tiks izformēta pirms maijā gaidāmajām vēlēšanām.

AKEL partijas pārstāvis Aristoss Damianu paziņoja, ka Kiprā notiek atsavināšanas "pogroms", kura rezultātā "tūkstošiem" cilvēku zaudē savas mājas. Pēc viņa teiktā, pašreizējā sistēma nenodrošina pienācīgu aizsardzību ne mājokļu īpašniekiem, ne kredītu galvotājiem, turklāt daudzas lietas jau atrodas progresīvā stadijā un nav pārskatāmas.

Deputāts no "Zaļo" partijas Stavross Papaduris minēja datus, saskaņā ar kuriem lielākā daļa gadījumu attiecas uz pilsoņu pamata dzīvesvietu. Proti, 55% atsavināšanas gadījumu attiecas uz mājām vērtībā līdz 250 tūkstošiem eiro, bet 70% — līdz 350 tūkstošiem eiro. Tieši 350 tūkstošu eiro atzīme iepriekš parlamentā tika izskatīta kā sava veida aizsardzības slieksnis.

Īpašu trauksmi rada tā sauktie "pārtrauktie kredīti", kad līgums ir lauzts kavējumu dēļ. Šādos gadījumos tiek aprēķināti augsti kavējuma procenti — no 9% līdz 12% gadā, kas papildus palielina parādsaistības. Neskatoties uz to, ka problemātisko kredītu pārvaldības uzņēmumi ir samazinājuši "slikto" aizdevumu apjomu par aptuveni 5,7 miljardiem eiro, to kopējais portfelis ir pieaudzis no 16 līdz 18,5 miljardiem eiro — tieši aprēķināto procentu dēļ.

Tāpat deputāti norāda uz ieilgušiem tiesas procesiem. Izmeklēšana var ilgt gadiem, turpretim nekustamā īpašuma pārdošanas izsoles notiek jau 6–9 mēnešus pēc procedūras uzsākšanas. Pat ja aizņēmējs uzvar lietā, atgūt māju nav iespējams — pienākas tikai naudas kompensācija.

DIPA partija ierosināja uz visu 2026. gadu provizoriski aizliegt to nekustamo īpašumu atsavināšanu, kuru vērtība nepārsniedz 350 tūkstošus eiro. Turklāt tiek ierosināts finanšu ombuda lēmumus padarīt par obligātiem un galīgiem, ja strīda summa nepārsniedz 50 tūkstošus eiro.

Pēc deputāta Mariosa Garojana teiktā, nereti mājoklis tiek izlikts pārdošanā salīdzinoši nelielu summu dēļ — 5, 10 vai 20 tūkstoši eiro, — pat ja aizņēmējs ir mēģinājis parādu noregulēt.

Deputāti brīdina: ja netiks pieņemtas nopietnas izmaiņas, jau 2026. gadā Kipra var saskarties ar nepieredzētu mājokļu atsavināšanas vilni.