Jak uzyskać tytuł własności nieruchomości w Północnym Cyprze

Aby zdalnie uzyskać tytuł własności (Title Deed) nieruchomości w północnym Cyprze, zwykle sporządza się pełnomocnictwo dla prawnika, przygotowuje zaświadczenie o niekaralności (ważność – 6 miesięcy), składa wniosek przez konto prawnika i opłaca opłatę skarbową w wysokości 30 309 TL na stronie internetowej Ministerstwa Spraw Wewnętrznych Północnego Cypru. Usługa wsparcia prawnika kosztuje średnio około 400 GBP, a oczekiwanie na decyzję wcześniej trwało 12–24 miesiące i może się wydłużyć po zmianach w przepisach.

• Ogólny schemat uzyskania tytułu przez prawnika
• Wymagane dokumenty
• Składanie wniosku i opłata
• Terminy i zalecenia
• Słownik pojęć
• Najczęściej zadawane pytania
• Jeśli potrzebujesz pomocy przy zakupie nieruchomości w Północnym Cyprze
• Jeśli potrzebujesz konsultacji z licencjonowanym prawnikiem w Północnym Cyprze

Ogólny schemat uzyskania tytułu przez prawnika

Jeśli przebywasz poza Północnym Cyprem, tytuł własności nieruchomości można uzyskać zdalnie przez prawnika. Prawnik składa wniosek w Twoim imieniu i nadzoruje proces na wszystkich etapach. Orientacyjny koszt usługi wsparcia wynosi około 400 GBP.

Jak to zrobić

1. Wybierz prawnika i sporządź pełnomocnictwo (Power of Attorney) do reprezentacji.
2. Przygotuj pakiet dokumentów (w tym zaświadczenie o niekaralności i jego tłumaczenie).
3. Prawnik składa wniosek o wydanie tytułu przez konto prawnika.
4. Opłać państwową opłatę za złożenie wniosku online.
5. Śledź status wniosku i zakończ proces wydania tytułu zgodnie z instrukcjami prawnika po decyzji.

Wymagane dokumenty

Do złożenia wniosku zazwyczaj potrzebne są:

1. Zaświadczenie o niekaralności z kraju obywatelstwa z „mokrym” stemplem. Ważność – 6 miesięcy.
2. Notarialnie poświadczone tłumaczenie zaświadczenia na język turecki lub angielski.
3. Pełnomocnictwo (Power of Attorney) wydane na prawnika. W niektórych przypadkach wygodniej jest sporządzić je w Północnym Cyprze.
4. Kwestionariusz z danymi osobowymi i informacjami o nieruchomości.
5. Skan umowy kupna-sprzedaży z załącznikami.

Składanie wniosku i opłata

Prawnik składa wniosek o wydanie tytułu przez konto prawnika. Opłata za złożenie wniosku wynosi 30 309 TL i jest uiszczana kartą na stronie Ministerstwa Spraw Wewnętrznych Północnego Cypru.

Terminy i zalecenia

Przed wprowadzeniem nowego prawa średni czas oczekiwania wynosił 12–24 miesiące. Obecnie terminy mogą się wydłużyć. W praktyce często wybiera się składanie dokumentów przez prawnika, ponieważ zmniejsza to ryzyko błędów w formalnościach i ułatwia kontrolę nad procesem.

Uzyskanie tytułu przez prawnika zapewnia bezpieczeństwo prawne i przyspiesza proces otrzymania dokumentu własności.

Słownik pojęć

• Title Deed (tytuł, koçan) — dokument potwierdzający prawo własności nieruchomości w Północnym Cyprze.
• Power of Attorney (pełnomocnictwo) — dokument dający prawnikowi prawo do działania w Twoim imieniu (składanie wniosków, odbieranie powiadomień i prowadzenie procesu).
• Zaświadczenie o niekaralności — dokument z kraju obywatelstwa; w tej procedurze zwykle akceptuje się dokument ważny do 6 miesięcy.
• Notarialnie poświadczone tłumaczenie — tłumaczenie dokumentu na język turecki lub angielski z notarialnym poświadczeniem.

Najczęściej zadawane pytania

Czy mogę uzyskać tytuł własności nieruchomości w Północnym Cyprze, jeśli nie przebywam na wyspie?

Tak, często odbywa się to zdalnie przez prawnika na podstawie pełnomocnictwa.

Jaka jest opłata skarbowa za złożenie wniosku?

Opłata za złożenie wniosku wynosi 30 309 TL i jest płatna online kartą na stronie Ministerstwa Spraw Wewnętrznych Północnego Cypru.

Jakie dokumenty są krytyczne przy składaniu wniosku?

Zazwyczaj wymagane są: zaświadczenie o niekaralności (ważność – 6 miesięcy), jego notarialnie poświadczone tłumaczenie, pełnomocnictwo dla prawnika, kwestionariusz oraz skan umowy kupna-sprzedaży z załącznikami.

Jak długo trzeba czekać na tytuł?

Wcześniej średni czas oczekiwania wynosił 12–24 miesiące, obecnie terminy mogą być dłuższe.

Jeśli potrzebujesz pomocy przy zakupie nieruchomości w Północnym Cyprze

Możesz skontaktować się z naszym partnerem – Vadimem Chernjakowem.

Telefon: +90 533 882 40 55
WhatsApp / Telegram
Kanał: Analizy i wiadomości rynku nieruchomości

Jeśli potrzebujesz konsultacji z licencjonowanym prawnikiem w Północnym Cyprze

Możesz skontaktować się z naszym partnerem prawnym – firmą DeJure, aby uzyskać konsultację od licencjonowanego prawnika w Północnym Cyprze.

• Telefon: +90 539 119 05 55
  
• WhatsApp
  
• Telegram