Wysokość podatków przy zakupie nieruchomości na Północnym Cyprze
Przy zakupie nieruchomości w Północnym Cyprze, łączna wysokość podatków (bez uwzględnienia osobnych opłat i kosztów serwisowych) zwykle wynosi 14,5% wartości przyjętej do obliczeń. W przypadku zagranicznych nabywców rozkład stawek opłaty rejestracyjnej i opłaty za przeniesienie tytułu własności może się różnić w zależności od tego, która nieruchomość jest rejestrowana: w przypadku pierwszej nieruchomości 6% płaci się na etapie rejestracji umowy, a 3% przy przeniesieniu tytułu; w przypadku drugiej nieruchomości 3% płaci się przy rejestracji umowy, a 6% przy przeniesieniu tytułu.
- Podatki przy zakupie nieruchomości
- Najczęściej zadawane pytania
- Jeśli potrzebna jest konsultacja w sprawie podatków i transakcji
Podatki przy zakupie nieruchomości w Północnym Cyprze
Podobnie jak w innych krajach, przy nabyciu nieruchomości nabywca płaci szereg obowiązkowych podatków. W podstawowej formie są to następujące opłaty:
- 0,5% opłata skarbowa (Stamp Duty)
- Opłata rejestracyjna: 6% (pierwsza nieruchomość dla zagranicznego nabywcy) / 3% (druga nieruchomość dla zagranicznego nabywcy)
- 5% VAT
- Opłata za przeniesienie tytułu (Title Transfer fee): 3% (pierwsza nieruchomość dla zagranicznego nabywcy) / 6% (druga nieruchomość dla zagranicznego nabywcy)
| Płatność | Stawka | Kiedy zazwyczaj powstaje | Komentarz |
|---|---|---|---|
| Opłata skarbowa (Stamp Duty) | 0,5% | Przy rejestracji umowy | Płatna zgodnie z umową sprzedaży |
| Opłata rejestracyjna (Land Registry fee) | 6% (pierwsza nieruchomość) / 3% (druga nieruchomość) | Podczas działań rejestracyjnych w rejestrze gruntów (TAPU) | Dla zagranicznych nabywców stawka przy przeniesieniu tytułu zależy od kolejności rejestrowanego obiektu |
| VAT | 5% | Według warunków transakcji (często przy transakcjach z deweloperem) | Procedura zależy od umowy i etapu rejestracji |
| Opłata za przeniesienie tytułu (Title Transfer fee) | 3% (pierwsza nieruchomość) / 6% (druga nieruchomość) | Przy przerejestrowaniu aktu własności (Title Deed) | Dla zagranicznych nabywców stawka przy przeniesieniu tytułu zależy od kolejności rejestrowanego obiektu |
Ważne: Oprócz podatków mogą występować opłaty proceduralne i serwisowe (ich wysokość zależy od sytuacji i zestawu dokumentów).
Najczęściej zadawane pytania
W jakiej kolejności płacone są podatki przy zakupie nieruchomości?
Pierwsza opłata skarbowa i opłaty rejestracyjne w ramach procedury (w tym działania w rejestrze gruntów), następnie VAT, a na końcu opłata za przeniesienie tytułu. Szczegóły znajdują się w naszym przewodniku po podatkach przy zakupie nieruchomości.
Jaka stawka obowiązuje przy przeniesieniu tytułu dla zagranicznego nabywcy?
Dla pierwszej nieruchomości przy przeniesieniu tytułu stosuje się 3% (jeśli przy rejestracji umowy zapłacono 6%). Dla drugiej nieruchomości stosuje się 6% (jeśli przy rejestracji umowy zapłacono 3%).
Gdzie znaleźć dane kontaktowe urzędu skarbowego Północnego Cypru?
Na tej stronie znajdziesz ogólne informacje o urzędzie skarbowym Północnego Cypru oraz kontakty wszystkich oddziałów regionalnych.
Co jeszcze jest potrzebne do procesu rejestracji nieruchomości w Północnym Cyprze?
W skrócie: podpisanie umowy sprzedaży, jej rejestracja w urzędzie skarbowym i rejestrze gruntów (TAPU), złożenie wniosku o pozwolenie oraz przeniesienie tytułu własności.
Jeśli potrzebna jest konsultacja w sprawie podatków i transakcji
Jeśli chcesz wyjaśnić podstawę podatkową, kolejność płatności i wymagane dokumenty dla Twojej transakcji w Północnym Cyprze, możesz skontaktować się z naszym partnerem prawnym — firmą DeJure w celu konsultacji z licencjonowanym prawnikiem w Północnym Cyprze.
Co można omówić podczas konsultacji: które stawki dotyczą konkretnie Twojej sytuacji (pierwsza/druga nieruchomość), terminy płatności oraz jakie dokumenty są potrzebne do rejestracji i przeniesienia tytułu.
- Telefon: +90 539 119 05 55
- Telegram
Vadim Chernyakov
Pracuję na rynku nieruchomości Północnego Cypru od 2012 roku. W tym czasie stworzyłem jedną z największych baz danych nieruchomości wtórnych na wyspie. Moje doświadczenie i głęboka wiedza pozwalają mi znaleźć dla klientów optymalne rozwiązania, wspierać transakcje na każdym etapie oraz zapewniać przejrzystość i bezpieczeństwo procesu.
Telefon
+905338824055
Zarezerwuj rozmowę
Zostaw wniosek i uzyskaj fachową pomoc od naszego specjalisty.
Autor
Jestem osobą, która nie boi się zmieniać życia, gdy serce podpowiada, że przed nami coś większego. Pochodzę z Białorusi. Przeszłam drogę od wykształcenia pedagogicznego i ekonomicznego do sektora finansowego oraz wieloletniej pracy w logistyce — świecie, w którym wszystko się…
Możesz być zainteresowanym także tym:
- Jak uzyskać tytuł własności nieruchomości w Północnym Cyprze
- Umowa z deweloperem w Północnym Cyprze: które zapisy warto zmienić
- Dodatkowe koszty przy zakupie nieruchomości w Północnym Cyprze
- Spadek cen nieruchomości z rynku wtórnego i wynajmu na Północnym Cyprze: prawda i mity
- Czy warto inwestować w studia na Północnym Cyprze?