Как зарегистрировать договор купли-продажи на Северном Кипре?

Покупка недвижимости — процесс довольно волнительный, в первую очередь из-за суммы сделки. Вот что нужно сделать при приобретении жилья на Северном Кипре.

• Необходимые шаги перед регистрацией договора
• Регистрация договора купли-продажи на Северном Кипре
• Частые вопросы о покупке недвижимости на Северном Кипре

Необходимые шаги перед регистрацией договора

Если вы приобретаете новую квартиру у застройщика, договор подписывается со строительной компанией.

Если вы приобретаете жильё на вторичном рынке, то нужно проверить, зарегистрирован ли договор предыдущего хозяина недвижимости. И если да, то его необходимо снять с регистрации перед тем, как регистрировать новый контракт.

Вне зависимости от того, приобретаете вы недвижимость у застройщика или на вторичном рынке, мы рекомендуем обратиться к адвокату с опытом работы в соответствующей сфере для согласования договора.

Регистрация договора купли-продажи на Северном Кипре

Этот процесс состоит из нескольких пунктов.

1. Согласованный с адвокатом и подписанный сторонами договор следует передать в кадастровую палату для оценки стоимости недвижимости.
2. После получения оценочной стоимости нужно оплатить гербовый сбор в размере 0,5% в налоговой.
3. Также придётся оплатить налог на приобретение недвижимости в размере 6% от кадастровой стоимости. Это можно сделать как в налоговой, если у вас банковская карта, так и в отделении банка, если у вас наличные.
4. Один экземпляр договора сдаётся в налоговую, после чего вы получаете заверенную копию.
5. Эта копия сдаётся в кадастровую службу.
6. При получении в кадастровой службе регистрационного номера (SSK — satis sozlesme kaydi) нужно будет оплатить госпошлину (в пределах 1000 лир).

Частые вопросы о покупке недвижимости на Северном Кипре

В какой налоговой оплачивать гербовый сбор?

Гербовый сбор оплачивается в налоговой по месту приобретения недвижимости. Вот список адресов налоговых отделений Северного Кипра с указанием их зоны действия.

Кто имеет право совершать сделки с недвижимостью на Северном Кипре?

По новому закону заниматься риэлторской деятельностью могут компании, состоящие в Ассоциации риэлторов Северного Кипра.

Как восстановить утерянные документы на квартиру?

Есть несколько способов: обратиться к адвокату, в земельный реестр или к застройщику. О плюсах и минусах каждого из способов мы рассказали здесь.

Если вы хотите получить консультацию о приобретении недвижимости на Северном Кипре, свяжитесь с нашими специалистами по телефону +905391140555.