Как зарегистрировать договор купли-продажи на Северном Кипре?
Покупка недвижимости — процесс довольно волнительный, в первую очередь из-за суммы сделки. Вот что нужно сделать при приобретении жилья на Северном Кипре.
- Необходимые шаги перед регистрацией договора
- Регистрация договора купли-продажи на Северном Кипре
- Частые вопросы о покупке недвижимости на Северном Кипре
Необходимые шаги перед регистрацией договора
Если вы приобретаете новую квартиру у застройщика, договор подписывается со строительной компанией.
Если вы приобретаете жильё на вторичном рынке, то нужно проверить, зарегистрирован ли договор предыдущего хозяина недвижимости. И если да, то его необходимо снять с регистрации перед тем, как регистрировать новый контракт.
Вне зависимости от того, приобретаете вы недвижимость у застройщика или на вторичном рынке, мы рекомендуем обратиться к адвокату с опытом работы в соответствующей сфере для согласования договора.
Регистрация договора купли-продажи на Северном Кипре
Этот процесс состоит из нескольких пунктов.
- Согласованный с адвокатом и подписанный сторонами договор следует передать в кадастровую палату для оценки стоимости недвижимости.
- После получения оценочной стоимости нужно оплатить гербовый сбор в размере 0,5% в налоговой.
- Также придётся оплатить налог на приобретение недвижимости в размере 6% от кадастровой стоимости. Это можно сделать как в налоговой, если у вас банковская карта, так и в отделении банка, если у вас наличные.
- Один экземпляр договора сдаётся в налоговую, после чего вы получаете заверенную копию.
- Эта копия сдаётся в кадастровую службу.
- При получении в кадастровой службе регистрационного номера (SSK — satis sozlesme kaydi) нужно будет оплатить госпошлину (в пределах 1000 лир).
Частые вопросы о покупке недвижимости на Северном Кипре
В какой налоговой оплачивать гербовый сбор?
Гербовый сбор оплачивается в налоговой по месту приобретения недвижимости. Вот список адресов налоговых отделений Северного Кипра с указанием их зоны действия.
Кто имеет право совершать сделки с недвижимостью на Северном Кипре?
По новому закону заниматься риэлторской деятельностью могут компании, состоящие в Ассоциации риэлторов Северного Кипра.
Как восстановить утерянные документы на квартиру?
Есть несколько способов: обратиться к адвокату, в земельный реестр или к застройщику. О плюсах и минусах каждого из способов мы рассказали здесь.
Если вы хотите получить консультацию о приобретении недвижимости на Северном Кипре, свяжитесь с нашими специалистами по телефону +905391140555.
DeJure Consulting LTD
Наша компания предоставляет широкий спектр юридических услуг на всей территории Северного Кипра. С нами вы можете получить квалифицированную помощь в сфере недвижимости, права, визовых или финансовых вопросов.
Телефон
+905391140555Обратный звонок
Оставьте заявку и получите экспертную помощь от нашего специалиста.
Вас может также заинтересовать:
- Что делать, если при покупке недвижимости договор зарегистрирован до 20 мая 2024 года?
- Что делать, если при покупке недвижимости имеется только подписанный договор?
- Титул / кочан: что это такое и для чего они нужны
- Самые популярные юридические услуги на Северном Кипре
- Новый закон о недвижимости на Северном Кипре для иностранцев: что нужно знать