Размер налогов при покупке недвижимости на Северном Кипре
При покупке недвижимости на Северном Кипре общий размер налогов (без учёта отдельных пошлин и сервисных сборов) составляет 14,5% от стоимости, принятой для расчёта. Эта сумма обычно складывается из 0,5% гербового сбора, 6% кадастрового сбора, 5% НДС и 3% сбора за перевод титула.
Налоги при покупке недвижимости на Северном Кипре
Как и в любой другой стране, в случае приобретения недвижимости покупатель оплачивает ряд обязательных налогов. В базовом виде это следующие платежи:
- 0,5% гербовый сбор
- 6% кадастровый сбор
- 5% НДС
- 3% перевод титула
| Платёж | Ставка | Когда обычно возникает | Комментарий |
|---|---|---|---|
| Гербовый сбор (Stamp Duty) | 0,5% | При регистрации договора | Оплачивается по договору купли-продажи |
| Кадастровый сбор (Land Registry fee) | 6% | При регистрационных действиях в земельном кадастре (ТАПУ) | Связан с регистрацией прав/договора по процедуре |
| НДС (VAT) | 5% | По условиям сделки (часто в сделках с застройщиком) | Порядок зависит от договора и этапа оформления |
| Сбор за перевод титула (Title Transfer fee) | 3% | При переоформлении свидетельства о собственности (Title Deed) | Оплачивается на этапе перевода титула на покупателя |
Важно: помимо налогов могут быть пошлины и сервисные платежи по процедуре (их размер зависит от ситуации и пакета документов).
Частые вопросы
В каком порядке оплачиваются налоги на покупку недвижимости?
Сначала гербовый и кадастровый сборы, затем НДС и потом сбор за перевод титула. Подробнее — в нашем разборе про налоги при покупке.
Где найти контакты налоговой Северного Кипра?
На этой странице вы найдёте общие данные по налоговой службе Северного Кипра, а также контакты всех отделений по регионам.
Что ещё нужно для процесса оформления недвижимости на Северном Кипре?
Кратко это: подписание договора купли-продажи, регистрация его в налоговой и земельном кадастре (ТАПУ), подача заявления на получение разрешения и перевод титула.
Если нужна консультация по налогам и сделке
Если вы хотите уточнить налоговую базу, порядок платежей и документы по вашей сделке на Северном Кипре, вы можете обратиться к нашему юридическому партнёру — компании DeJure.
- Телефон: +90 539 119 05 55
- WhatsApp
- Telegram
Вадим Черняков
Работаю на рынке недвижимости Северного Кипра с 2012 года. За это время сформировал одну из самых крупных баз объектов вторичной недвижимости на острове. Мой опыт и глубокая экспертиза позволяют находить для клиентов оптимальные решения, сопровождать сделки на всех этапах и обеспечивать прозрачность и безопасность процесса.
Телефон
+905338824055
Обратный звонок
Оставьте заявку и получите экспертную помощь от нашего специалиста.
Автор
Я - человек, который не боится менять жизнь, когда сердце подсказывает, что впереди — что-то большее. Родом из Беларуси. Прошла путь от педагогического и…
Вас может также заинтересовать:
- Как получить титул на недвижимость на Северном Кипре
- Договор с застройщиком на Северном Кипре: какие пункты стоит изменить
- Дополнительные расходы при покупке недвижимости на Северном Кипре
- Снижение цен на вторичку и аренду на Северном Кипре: правда и мифы
- Стоит ли инвестировать в студии на Северном Кипре?