Купить виллу на Северном Кипре: Продажа, цена, Видеообзор вилл на берегу моря

Виллы - распространенный вид жилья на Северном Кипре. В стране так называют дом с собственным участком земли или без него, с бассейном или без. Виллы имеют разную площадь, как правило это от 80 до 200 квадратных метров, разделенных на разное количество жилых комнат и спален - от двух до десяти. Виллы могут напоминать таунхаусы и подразумевать проживание одной семьи или делиться на несколько семей (в этом случае вилла имеет несколько отдельных входов в дом).

Как правило, виллы оборудованы всем необходимым - мебелью, сантехникой, инфраструктурой, необходимой для эксплуатации. Предложения по покупке недвижимости (виллы, апартаменты, квартиры) как правило подразумевают различные предложения по кредитованию, иногда крайне выгодна рассрочка от застройщика.

Северный Кипр: особенности вилл

Главное отличие виллы на Северном Кипре от другого популярного в стране вида недвижимости - бунгало - в том, что у виллы всегда больше одного этажа. Это позволяет более эффективно использовать площадь земельных участков, благодаря чему общая площадь таких объектов больше, чем у бунгало, однако тут возникает проблема лестниц, актуальная для пожилых людей - именно они предпочитают виллам бунгало, несмотря на то, что цена на одноэтажный дом выше из-за большей площади участка для строительства такого вида недвижимости.

Вилла на Северном Кипре может быть быть построена как в виде отдельного дома, так и входить в комплекс зданий. У каждого из таких вариантов есть свои плюсы и минусы, но как правило цена отдельно стоящего дома на побережье, как и стоимость его обслуживания, будет существенно выше, чем если вилла входит в комплекс.

Дом на Северном Кипре - самом солнечном острове Средиземного моря

Северный Кипр можно смело назвать идеальным местом для жизни: беспрецедентный процент солнечных дней, природные красоты, лучшие пляжи (такие, как легендарный Сардунья Бэй или Лонг Бич), исторические достопримечательности, свободный экономический режим, упрощенное получение визы и вида на жительство при покупке недвижимости делает остров одним из самых привлекательных вариантов для жизни и инвестиций.

Практически все виллы - как отдельно стоящие, так и входящие в коттеджные комплексы - построены по последнему слову строительных стандартов, а в качестве бонусов - хвастаются шикарными видами и близостью моря.

Купить дом, виллу на Северном Кипре — цены | CyprusLegend

Виллы на Северном Кипре предлагает множество застройщиков и посредников. Один из самых крупных и известных - компания CyprusLegend, это торговая марка компании Island Legend Estate Ltd для русскоязычного сегмента.

Варианты недвижимости, представленные на сайте компании, поражают воображение: здесь есть возможность купить виллу на Северном Кипре по цене от $89 000 до $2 964 844 (валюта, в которой выставлена цена на объект, выбирается в специальном поле - можно посмотреть цену в долларах, рублях, фунтах, евро или лирах). Каждый объект имеет собственный id, благодаря чему удобно отслеживать изменения цен. Для всех объектов есть возможность провести онлайн показ, на него можно оставить заявку по email или у онлайн-консультанта на сайте. Подбор вариантов и покупка виллы оставят у вас только приятные впечатления.

Объекты недвижимости располагаются в разных районах Северного Кипра - Никосия, Фамагуста, Кирения, представлены как варианты с собственным участком земли в 5 минутах ходьбы от моря с бассейном, так и виллы более скромной категории - в любом случае, подобрать дом для постоянного проживания, визитов на остров в отпуск или сдачи в аренду и получения дохода может практически любой покупатель.

Рассмотрим варианты недвижимости, которые предлагает компания для желающих купить виллу на Северном Кипре.

Виллы и дома на Северном Кипре

Доступный сегмент

Цена самого доступного варианта - $88 810 или чуть больше 5 миллионов рублей (id 1616). За цену подмосковной однушки на Кипре можно купить дом площадь которого составляет 190 кв. м. с собственным участком земли в 5 минутах от центра города Алсанджака, Кирения. Эта 6-комнатная вилла включает в себя 4 спальни, парковку для машин, камин, террасы и другие элементы роскоши, но требует косметического ремонта. Это обычный минус при покупке недвижимости на Северном Кипре не у застройщика, а на вторичном рынке.

Тем покупателям, которых пугают высокие расходы на содержание большой виллы площадь которой почти 200 м с собственным участком, возможен подбор более скромного варианта. Один из самых маленьких домов из базы компании имеет площадь всего 86 м (id 1345). Из трех комнат две представляют собой спальни а третья - гостиная, совмещенная с кухней. В полном смысле слова это скорее одноэтажное бунгало, чем вилла. Дом расположен в 10 минутах езды от города Фамагуста и стоит чуть больше $110 000. Конечно, его цена несколько выше, чем у первого варианта, а площадь существенно меньше, однако безусловно, что в данном случае ни о каком ремонте речь не идет: современный дом находится в идеальном состоянии.

Средний уровень

Дома с бассейнами на Северном Кипре начинаются примерно от $190 000. За эти деньги купить отдельно стоящий дом с собственным участком земли и бассейном сложновато, как правило это будет либо смежная вилла, либо дом в комплексе/коттеджном поселке. При покупке такой виллы можно серьезно сэкономить, если покупать недостроенную недвижимость. Например, вилла площадью 178 м (смежная вилла, 4 комнаты, 800 м от моря, id 1347) в настоящий момент стоит около $199 000.

Следующий уровень - это большая вилла с индивидуальными бассейнами площадью от 250 м в считанных метрах от пляжа. Такой объект, как вилла под id 1692, стоит более $369 000. В вилле всего 4 комнаты, 3 из них - это спальни, и одна большая гостиная. Конечно, при такой площади дома, все они просто огромные! Покупку такого дома стоит рассматривать тем, кто уверен, что сможет его содержать на должном уровня. Главное преимущество объектов такого типа - дом находится у самого моря, всего 200 м отделяют его от пляжа. Из таких вилл на побережье открывается прекрасный вид, хоть цены на них и кусаются. Город Кирения находится совсем недалеко от виллы.

Люкс

Наконец, самая дорогая вилла (id 508), представленная на Cyprus Legend. Это прекрасный образец современного строительства по верхней границе рынка, такой тип виллы часто встречается в самых роскошных районах Северного Кипра. Площадь дома - 803 кв.м., на вилле 10 комнат (из них 7 спален), рядом с виллой находится город Кирения. Из дома открывается поистине волшебный вид на море, горы и сосновый лес. Понятно, что такие покупки могут позволить себе только очень богатые люди, ведь цена данной виллы - почти $3 000 000. Тем не менее, в характеристиках объекта указана возможная рассрочка или кредит - в качестве коммерческой недвижимости такой тип вилл на Северном Кипре также весьма привлекателен. Вилла оборудована всем необходимым, включая солнечные батареи для более хорошего электроснабжения.

Продажа вилл и домов на Северном Кипре — Недвижимость Северного Кипра со скидкой

Имеет смысл также обратить внимание на виллы, которые продаются со значительной скидкой. Такие предложения есть, например, у одного из крупнейших агентств недвижимости Кипра - Leverage investments, работающего на острове с 2004 года. Агенты фирмы Leverage investments знают Северный Кипр буквально наизусть, однако большинство их объектов расположено в городах Кирения и Фамагуста, однако доступен и любой другой город.

Агентство предлагает полный комплекс услуг для желающих купить дом на Северном Кипре, включающий в себя помощь в релокации, устройство детей в школу и обустройство других нюансов - например, помощь в организации аренды виллы. Естественно, доступен онлайн показ и другие электронные сервисы.

Естественно, что в перечне услуг Leverage investments есть рассрочка. Ее условия - 25% первого взноса и 5 лет без переплаты. Тем, кому такой вариант кажется все еще слишком дорогим, есть программа льготного кредитования на срок до 20 лет. При этом первый взнос составляет 20-30% от стоимости объекта, а процентная ставка начинается от 5,5% годовых.

Агентство обещает гарантированный доход от недвижимости не менее 8%, таким образом комплекс финансовых предложений дарит возможность достаточно беззаботно жить у моря, попутно зарабатывая на своей недвижимости.

Виллы

Агентство Leverage investments продает некоторые виллы с существенной скидкой - особенно, когда речь идет о вилле с маркировкой "срочная продажа" - в этом случае скидка может составлять 20 000 фунтов и больше.

3-комнатная вилла (id 1552), общая площадь - 96 кв. м., бассейн, кол. спален - 2, кол. ванных комнат - 2, расстояние от моря - 2000 м.

Еще один объект с крупной скидкой 4-комнатная вилла (id 2174), площадь - 110 кв.м., комплекс вилл расположен в районе Караогланаоглу, Кирения, расстояние от моря не превышает 1000 м.

4-комнатная вилла (id 2127), площадь 150 кв.м. плюс терраса площадью 20 кв.м., расстояние до моря - 200 м

4-комнатная вилла (id 2170), площадь 160 кв.м., расстояние до моря - 1500 м

5-комнатная вилла (id 2017), площадь 186 кв.м., расстояние до моря - 200 м