Kuzey Kıbrıs'ta İNŞAAT ŞİRKETLERİ

Kuzey Kıbrıs'ta Gayrimenkul Geliştiriciler: 2024 İçin Tam Liste

Gayrimenkul piyasası Kuzey Kıbrıs'ta mükemmel bir yatırım fırsatı sunuyor. Yatırım yapmayı düşünenler için Kuzey Kıbrıs, ideal bir seçenektir. Ülke, muhteşem plajları, güneşli havası, düşük suç oranı ve yüksek yaşam kalitesi sayesinde dünya genelinden birçok turisti cezbetmektedir.

Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul satın almanın nedenlerinden başlıca sebepleri; doğal güzellikleri, yerel halkın misafirperverliği, berrak deniz, zengin tarih ve Avrupa standartlarına göre kaliteli ve uygun fiyatlı gayrimenkullerin olmasıdır. Bu özellikler sayesinde Kuzey Kıbrıs'taki gayrimenkul, talep gören bir yatırım haline gelmiştir. Genel olarak, bu bölgedeki inşaat sektörü başarılıdır ve bugün inşaat firmaları modern ve kaliteli konutlar sunmaktadır. Her yıl bu adanın bu bölümünde birincil konut satış hacmi aritmetik bir ilerleme ile artmaktadır. Bu oran ortalama olarak yılda %10'dur.

Kuzey Kıbrıs'ta uygun fiyatlı gayrimenkul bulunmakta ve satın alma işlemi uygun koşullarla ve hızlı bir şekilde tamamlanabilmektedir. Adada gayrimenkul satın alırken, arazi statüsünün tartışmalı olabileceğini unutmamak önemlidir. Kuzey Kıbrıs'ta bazı bölgelerde topraklar Güney Kıbrıs'ta yaşayan Kıbrıslı Rum'lara aittir. Bu topraklarda zaman içinde bazı yerlerde gayrimenkul inşa edilmiş olabilir ve eski sahibinin mülkiyet haklarını talep etme riski vardır.

Bu nedenle uzmanlar, güvenilir inşaat firmalarından gayrimenkul satın almayı önermektedirler. Yeni projeler, arazi statüsü tartışmalı olmayan ve belgeleri tamamen yasal olan güvenilir geliştiriciler tarafından geliştirilmektedir. Ayrıca, ikincil konut da karlı bir yatırım olabilir. Ancak bu durumda mülkiyet belgelerini dikkatlice kontrol etmek için bağımsız bir avukata başvurmak önemlidir. Ayrıca, Kuzey Kıbrıs'ta herhangi bir anlaşmazlık durumunu çözmek için özel bir Komisyon oluşturulmuştur.

KUZEY KIBRIS EMLAK GELİŞTİRİCİLERİ-

Kuzey Kıbrıs'ın birincil gayrimenkul piyasası inanılmaz bir hızla gelişiyor ve satış hacmi istikrarlı bir şekilde artıyor. Birçok bilirkişi, bu bölgede inşaat aşamasında gayrimenkul satın almanın avantajlı olduğunu önermektedir. Bunun sebebi; mülkün kullanıma sunulduktan sonra otomatik olarak değer kazanması ve satıcının, mülkü sattığı taktirde %20'ye kadar kar elde edebilmesidir.

Önde gelen inşaat firmaları, bireysel olarak hesaplanan avantajlı bir taksit sistemi sunmaktadır. Bu da bütçeyi önceden planlamayı mümkün kılar. Çoğu yatırımcı, daire bloklarını tercih etmektedir. Bu durumda, geliştirici neredeyse mülkü maliyet fiyatına satmaktadır ve satıcı, mülkü yeniden satarken %35'e kadar önemli bir kar elde edebilir. Ancak elbette bu durum, talep gören, modern standartlara uygun, iyi bir konumda ve güvenilir olan gayrimenkuller için geçerlidir. Karlı bir işlem garantisi, güvenilir bir inşaat firması tarafından sunulur.

Güvenilir bir emlak şirketini nasıl seçebilirim?

Bir inşaat firması seçerken, tamamlanan projelerin portfolyosunu incelemek, mülklerin kullanıma sunma sürelerinin ne kadar düzgün bir şekilde takip edildiğini görmek ve çevrimiçi olarak yapılan olumlu müşteri yorumlarına dikkat etmek önemlidir. Müşterilerin önceliği, uzun süredir piyasada kendini kanıtlamış yerel şirketlerdedir ve anlaşmazlık durumlarında şirketlere ulaşım imkanlarının olmasına güvenirler.

Ayrıca, gayrimenkul satın almayı planladığınız inşaat firmasını seçerken, inşa edilmiş projeleri ziyaret etmek ve yerinde görmek faydalı olacaktır. Ayrıca yerel sakinlerle konuşmak, onlardan mülkün avantajlarını ve dezavantajlarını paylaşmalarını istemek de faydalı olabilir. Yerel halk genellikle dostça yaklaşırlar ve yardımseverdirler. İnşaat firmasının ofisinde, daha önce tamamlanan projelerin ayrıntılarını incelemek için bir arşiv talep etmek ve müşterilerin aldığı ana belgeleri görmek de önemlidir.

KUZEY KIBRIS'TAKİ İNŞAAT ŞİRKETLERİ İÇİN SIKÇA SORULAN SORULAR!

Kuzey Kıbrıs'ta yaşamak için en iyi mahalle hangisidir?

Girne ve Gazimağusa, Kuzey Kıbrıs'ın en popüler tatil bölgeleridir. Bu şehirlerde yaşamanın avantajlarından biri denize yakınlıklarıdır, bu sayede yılın 365 günü sağlıklı deniz havası soluma fırsatı elde edersiniz. Ayrıca, Girne'de en prestijli okullar bulunmakta ve inşaat firmalarından uygun fiyatlı konutlar temin etmek mümkündür.

Kuzey Kıbrıs'ta Yabancılar için Yaşam Nasıldır?

Kuzey Kıbrıs'ta yabancı uyrukluların resmi olarak çalışabilmesi için bir çalışma vizesi almaları gerekmektedir. İkinci bir seçenek ise Kuzey Kıbrıs'taki bir üniversiteye kaydolmaktır. Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul satın almak, kalıcı ikamet izni almanın bir temeli olarak kullanılabilir ve bu da çalışma izni alma hakkı verir. Diğer bölgelerle karşılaştırıldığında, Kuzey Kıbrıs'ta işsizlik sorunu akut değildir.

Kuzey Kıbrıs'ta çalışmak; deniz manzaralarının keyfini çıkarırken çalışmayı, aynı zamanda turistik yerleri, eğlence mekanlarını ve plajları ziyaret etmeyi içeren hoş bir deneyimi temsil eder.

Kuzey Kıbrıs oturma izni bana ne gibi haklar sağlar?

İkamet izni sadece Kuzey Kıbrıs'ın topraklarında kalıcı ikamet hakkı verir. Ancak ikamet izni, size adanın topraklarında çalışma veya iş yapma hakkı vermez; bunun için ek izin almanız gerekmektedir.

Kuzey Kıbrıs'ta ne yapamam?

Kuzey Kıbrıs, çoğunlukla Müslüman bir bölge olduğundan ötürü burada da Türkiye'deki gibi aynı normlar ve yasalar geçerlidir. Bölgede güçlü alkollü içeceklerin büyük miktarlarda getirilmesi ve tüketilmesi kesinlikle yasaktır. Ayrıca, Kuzey Kıbrıs'ın vizesi ile güney bölgesine seyahat etmek önerilmez.

Kuzey Kıbrıs'ta ne kadar süre yaşamak mümkün?

Kuzey Kıbrıs'ta vize sahibiyseniz, bölgede 90 takvim günü boyunca kalabilirsiniz. Eğer ikamet izniniz varsa, ikamet izni süresi boyunca bölgede kalabilirsiniz, yani ikamet izninizin geçerlilik süresi kadar kalma hakkına sahipsiniz.