“500 konut” büyüyen piyasaya karşı: Kıbrıs’ın yeni konut programı işe yarayacak mı?

Kıbrıs’ta konut politikasında yeni bir dönüm noktası tartışılıyor: hükümet, devlet arazisi üzerinde Kıbrıs Konut İnşaat Kurumu (KOAG) ve Built to Rent modeliyle — yani konutların uygun fiyatlı kiralama amacıyla özel olarak inşa edilmesi — yaklaşık 500 konut biriminin yapımını öngören bir planı hayata geçirmeyi amaçlıyor.

Programın temel fikri yalnızca sübvansiyonlar ve teşvikler değil, devletin piyasadaki rolünün daha aktif hâle gelmesi: daireler ve evler, özellikle gençler ve genç aileler üzerindeki kira baskısını azaltmak için makul kira bedelleriyle sunulacak.

Bununla birlikte, yayında asıl soru ölçekle ilgili. Konut fiyat endeksinin yılda yaklaşık %5 arttığı ve tek bir çeyrekte 4.444 alım-satım işleminin kaydedildiği bir ortamda, 500 yeni konut “nefes aldırıcı” olabilir, ancak arz ve talep dengesini kökten değiştirmeyebilir.