Kıbrıs'ta ipotek faiz oranları yükseliyor

Kıbrıs'ta ipotek faiz oranlarında artış kaydedildi ve bu durum borçlular üzerindeki mali yükü artırdı. Kıbrıs Merkez Bankası'nın son verilerine göre, konut kredilerinde ortalama faiz oranı 2025 Ağustos ayında %3,91’e yükseldi; bu oran Haziran ayında %3,68 idi. Böylece iki ayda yaklaşık 0,25 puanlık bir artış yaşandı.

Artışın ana nedenleri, bankalar arası piyasadaki borçlanma maliyetlerinin artması ve yüksek enflasyondur. Bu durum bankaları kredi verme koşullarını yeniden düzenlemeye zorlamaktadır. Adadaki finans kurumları artık kredi miktarı, vade ve borçlu profilene bağlı olarak %3,45 ile %5,5 arasında değişen faiz oranlarıyla ipotek ürünleri sunmaktadır.

Uzmanlar, faiz oranlarındaki küçük bir artışın bile özellikle orta gelirli aileler için ipotek ödemelerini önemli ölçüde etkileyebileceğini belirtiyor. Birçok borçlu mevcut kredilerini ödemekte zorlanıyor ve yeni ipotek başvuruları daha sıkı bir şekilde değerlendiriliyor.

Ekonomistler, Avrupa Merkez Bankası mevcut para politikasını değiştirmediği sürece, faiz oranlarındaki yükseliş eğiliminin yıl sonuna kadar devam edeceğini tahmin ediyor. Kıbrıs makamları, artan faiz oranlarının etkilerini hafifletmek amacıyla savunmasız gruplara yönelik sınırlı destek önlemleri getirmeyi değerlendiriyor.