Кіпр та Греція: ціни на студентське житло продовжують зростати — попит випереджає пропозицію

Напередодні нового навчального року студенти Кіпру та Греції знову стикаються з проблемою пошуку доступного житла. Попри те, що ринок у деяких регіонах почав стабілізуватися, орендні ціни залишаються високими, а попит і надалі значно перевищує пропозицію.

На Кіпрі, за словами президента Реєстраційної ради агентів з нерухомості Маріноса Кінайгейру, ситуація трохи вирівнялася завдяки новому будівництву. Це допомогло стримати різкий стрибок цін та створило більш передбачувані умови на ринку. Однак, якщо подивитися на цифри, доступними ці ціни назвати важко. У Лімасолі, який і без того відомий своєю дорожнечею, оренда однокімнатної квартири для студента починається приблизно від 1000–1100 євро на місяць, а трикімнатне житло обійдеться в 1900–2000 євро і більше. У Нікосії ціни трохи нижчі: однокімнатні — близько 600–650 євро, двокімнатні — 800–900, трикімнатні — 1000–1100 євро. У Ларнаці та Пафосі вартість оренди виглядає дещо щаднішою: за однокімнатну квартиру просять 500–600 євро, за двокімнатну — 700–800, за трикімнатну — 800–1000 євро на місяць.

У Греції, згідно з даними порталу Spitogatos, за останній рік орендні ставки зросли в середньому на 7,4%. Особливо це помітно у популярних серед студентів районах Афін — Зографу, Амбелокіпі, Гуді та в районі Пірея. Тут невеликі студії здаються за ціною від 480 євро, а квартири площею до 65 квадратних метрів — від 534 до 628 євро, залежно від району. У Піреї оренда становить близько 500 євро. У Салоніках ситуація трохи м’якша: невелике житло можна знайти за 400–480 євро, але й там ціни поступово зростають.

У результаті і кіпрські, і грецькі студенти опиняються у схожому становищі: оренда житла забирає левову частку їхнього бюджету, а підхожих варіантів мало. Експерти вважають, що вирішити проблему можна лише комплексно — стимулюючи будівництво студентських гуртожитків, пропонуючи пільги для орендодавців та заохочуючи здачу квартир за довгостроковими договорами. Поки ж багатьом доводиться обирати між дорогою квартирою поблизу університету та дешевшим житлом, але з довгою дорогою до навчання.