Wie man beim Erwerb einer Immobilie in der Republik Zypern Strom anschließt

Beim Kauf einer Immobilie in der Republik Zypern wird der Strom in der Regel über die Electricity Authority of Cyprus (EAC) als Transfer of Supply (Eigentümer-/Mieterwechsel und Übertragung des Kontos auf Ihren Namen) eingerichtet. Die Grundgebühr für die Übertragung des Kontos beträgt 15 EUR + MwSt.. Zusätzlich kann eine Kaution erforderlich sein (für Mieter wird sie beim Unterzeichnen des Vertrags mit der EAC gezahlt, für Eigentümer wird sie in der ersten Rechnung berechnet). Wenn die Stromversorgung unterbrochen ist, kann die EAC vor Vertragsunterzeichnung eine Überprüfung der elektrischen Anlage verlangen, und die Anschlussgebühren werden in der nächsten Rechnung berechnet.

• Stromanschluss beim Kauf einer Bestandsimmobilie
• Stromanschluss beim Kauf einer Neubauimmobilie
• Stromzahlung in Zypern
• Häufige Fragen

Stromanschluss beim Kauf einer Bestandsimmobilie

Das Erste, was zu tun ist, ist, das Stromkonto auf Ihren Namen zu übertragen. Es ist wichtig sicherzustellen, dass der vorherige Eigentümer alle ausstehenden Stromrechnungen beglichen hat. Danach können Sie jedes EAC-Servicezentrum aufsuchen und einen neuen Stromliefervertrag unterzeichnen.

Benötigte Dokumente für den Stromanschluss beim Kauf einer Bestandsimmobilie

• Antrag auf Übertragung des Kontos auf Ihren Namen.
• Gültiger Reisepass (oder ein anderes gültiges Ausweisdokument).
• Kaufvertrag oder Eigentumstitel (Title Deed).
• Zahlung der Kontotransfergebühr.
• Zahlung der Kaution (falls erforderlich).

Nach offiziellen Angaben der EAC eröffnet der neue Kunde bei einem Transfer of Supply (Eigentümer-/Mieterwechsel) ein neues Konto auf seinen Namen, und der Vertrag des vorherigen Kunden für die Immobilie wird automatisch beendet und das Konto geschlossen. Die Grundgebühr für die Übertragung beträgt 15 EUR + MwSt..

Wichtiger Punkt: Voraussetzung für die Unterzeichnung eines neuen Vertrags bei einem aktiven Konto ist die Zustimmung des vorherigen Kunden zur Beendigung des Vertrags für die Immobilie. Wenn der vorherige Kunde nicht erreichbar ist, sieht die EAC die Unterzeichnung einer Erklärung vor, dass kein anderer Kunde/Mieter für die Immobilie vorhanden ist.

Wenn Sie die Immobilie langfristig mieten, ist der Prozess derselbe, jedoch muss anstelle des Kaufvertrags der Mietvertrag vorgelegt werden. In den EAC-Regeln wird ausdrücklich festgelegt, dass die Kaution für Mieter beim Unterzeichnen des Vertrags mit der EAC zu zahlen ist, während sie für Eigentümer in der ersten Rechnung berechnet wird.

Offizielle EAC-Seite zu Anschluss-/Wiederanschluss-/Kontotransferverfahren: Connections / Reconnection / Transfer of Supply.

Stromanschluss beim Kauf einer Neubauimmobilie

In der Regel übernimmt der Bauträger diesen Prozess. Sie können es jedoch selbst erledigen, wobei einige Dokumente vom Unternehmen, das das Haus in Betrieb genommen hat, eingeholt werden müssen.

Benötigte Dokumente für den Stromanschluss beim Kauf einer Neubauimmobilie

• Antrag zur Eröffnung eines neuen Kontos.
• Kaufvertrag oder Eigentumstitel (Title Deed).
• Baugenehmigung.
• Kaution (falls erforderlich).
• Zahlung für den Anschluss.

Nach Angaben der EAC wird im Fall eines New Connection der Antrag zunächst bei der Vertriebsabteilung (Regulated Activity Distribution) eingereicht. Nach Vereinbarung des Inspektionsdatums der Elektroinstallation können Sie den Stromliefervertrag mit der EAC 1–5 Tage vor dem Inspektionsdatum unterzeichnen.

Die Anschlussgebühren hängen davon ab, in welchem Stadium der Inbetriebnahme der Immobilie Sie dies durchführen. Alle Tarife finden Sie in dieser Datei. In den EAC-Regeln wird auch festgelegt, dass die Anschlussgebühren von der Vertriebsabteilung bestimmt werden und in der Regel in der nächsten Kundenrechnung erscheinen.

Wenn der Strom abgeschaltet ist

Wenn die Stromversorgung der Immobilie abgeschaltet war, gibt die EAC an, dass der neue Kunde vor Unterzeichnung des Vertrags prüfen muss, ob eine Inspektion der Elektroinstallation gemäß den Vertriebsregeln erforderlich ist. Die Wiederanschlussgebühren werden von der Vertriebsabteilung festgelegt und erscheinen in der Regel in der nächsten Rechnung.

Stromzahlung in Zypern

Die Zahlung kann auf verschiedene Weise erfolgen: an Terminals in Servicezentren, an den Kassenschaltern der EAC-Büros, über den Service jccsmart.com, über die App Ihrer Bank oder die EAC-App. Detaillierte Informationen zu allen Zahlungsmöglichkeiten finden Sie im Artikel „Stromzahlung in der Republik Zypern“.

Häufige Fragen

Wie kann ich den Stromanbieter in Zypern kontaktieren?

Adressen und Kontakte der EAC-Büros finden Sie auf der Seite „Stromzahlung in der Republik Zypern“. Außerdem gibt es auf der EAC-Website eine offizielle Seite für Anschlüsse/Übertragungen/Wiederanschlüsse und Online-Kontakte. Sie können auch die Support-Telefone 1818 oder 1800 anrufen.

Wie viel kostet die Kontotransfer (Eigentümer-/Mieterwechsel)?

Nach Angaben der EAC beträgt die Gebühr für Transfer of Supply 15 EUR + MwSt..

Ist die Zustimmung des vorherigen Eigentümers/Mieters erforderlich?

Ja, die EAC gibt an, dass bei einem aktiven Konto die Zustimmung des vorherigen Kunden zur Beendigung des Vertrags für die Immobilie erforderlich ist. Wenn der Kontakt nicht möglich ist, sieht die EAC die Unterzeichnung einer Erklärung vor, dass kein anderer Kunde/Mieter für die Immobilie vorhanden ist.

Wann ist die Kaution zu zahlen?

In den EAC-Regeln heißt es: Für Mieter wird die Kaution beim Unterzeichnen des Vertrags mit der EAC gezahlt; für Eigentümer wird die Kaution normalerweise in der ersten Rechnung berechnet.

Was tun, wenn der Strom abgeschaltet ist?

Wenn die Versorgung unterbrochen ist, muss der neue Kunde vor Unterzeichnung des Vertrags prüfen, ob eine Inspektion der Elektroinstallation erforderlich ist. Die Wiederanschlussgebühren werden von der Vertriebsabteilung festgelegt und erscheinen in der Regel in der nächsten Rechnung.

Wie erfahre ich, ob Stromschulden in Zypern bestehen?

In der EAC-App werden Informationen zu Ihrem Konto angezeigt. Nach der Registrierung auf der EAC-Website können Sie ebenfalls die Details Ihres Kontos einsehen. Sie können auch die Telefonnummer 1818 anrufen und Ihre 11-stellige Kontonummer angeben.