Τι είναι το συμβόλαιο αγοραπωλησίας στη Βόρεια Κύπρο;

Αυτό το έγγραφο είναι στάνταρντ όχι μόνο για τη Βόρεια Κύπρο, αλλά και για κάθε χώρα όπου πραγματοποιούνται συναλλαγές με ακίνητα.

• Συμβόλαιο αγοραπωλησίας
• Πώς να το συντάξετε
• Καταχώρηση
• Συχνές ερωτήσεις

Συμβόλαιο αγοραπωλησίας

Το συμβόλαιο αγοραπωλησίας είναι, σε κάποιο βαθμό, ένα βάρος για το ακίνητο που ενισχύεται με το όνομά σας και δεν επιτρέπει στον πωλητή να πραγματοποιεί άλλες συναλλαγές με το ακίνητό σας. Επίσης, είναι το έγγραφο που καθορίζει τους όρους, στους οποίους ο πωλητής υποχρεούται να παραδώσει το ακίνητο και ο αγοραστής να το παραλάβει.

Πώς να συντάξετε το συμβόλαιο αγοραπωλησίας

Κανονικά, τα συμβόλαια έχουν τυπική μορφή και διαφέρουν μόνο στις λεπτομέρειες που αφορούν τα χαρακτηριστικά του ακινήτου που αποκτάται. Ωστόσο, σε κάθε περίπτωση, συνιστούμε είτε όταν συντάσσετε το έγγραφο μόνοι σας, είτε όταν αξιολογείτε μια έτοιμη φόρμα από τον κατασκευαστή, να συμβουλευτείτε δικηγόρους (μπορούμε να συστήσουμε την εταιρεία DeJure).

Καταχώρηση του συμβολαίου αγοραπωλησίας

Τα απαραίτητα βήματα πριν την καταχώρηση του συμβολαίου και η διαδικασία βήμα προς βήμα περιγράφονται στο αντίστοιχο άρθρο.

Συχνές ερωτήσεις

Ποιοι φόροι πληρώνονται κατά την καταχώρηση του συμβολαίου;

Κατά την καταχώρηση του συμβολαίου στην φορολογική υπηρεσία και το κτηματολόγιο, πληρώνονται ο φόρος χαρτοσήμου και ο φόρος κτηματολογίου - 0,5% και 6% αντίστοιχα. Περισσότερα για τους φόρους διαβάστε στην ανάλυσή μας.

Ποιοι έχουν δικαίωμα να πραγματοποιούν συναλλαγές με ακίνητα στη Βόρεια Κύπρο;

Με τον νέο νόμο, την κτηματομεσιτική δραστηριότητα θα μπορούν να ασκούν εταιρείες που είναι μέλη της Ένωσης Μεσιτών Ακινήτων της Βόρειας Κύπρου. Περισσότερα για το νόμο.

Τι συμβαίνει μετά την υπογραφή του συμβολαίου;

Μετά την υπογραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας ακινήτου στη Βόρεια Κύπρο, ακολουθεί η καταχώρησή του στην φορολογική υπηρεσία και στο κτηματολόγιο (ΤΑΠΟΥ), η υποβολή αίτησης για λήψη άδειας και η μεταβίβαση του τίτλου.

Ακολουθήστε μας στο Instagram και στο κανάλι Telegram για να ενημερώνεστε για όλα τα σημαντικά νέα σχετικά με τα ακίνητα στη Βόρεια Κύπρο!