Τι να κάνετε εάν ο τίτλος δεν έχει διαιρεθεί ή το πρόγραμμα δόσεων δεν έχει ακόμη εξοφληθεί στην Βόρεια Κύπρο

Αν έχετε ήδη άδεια από το Συμβούλιο Υπουργών για αγορά ακινήτου στη Βόρεια Κύπρο, αλλά ο τίτλος δεν έχει ακόμη διαχωριστεί ή το ακίνητο βρίσκεται ακόμα σε δόσεις, συνήθως η διαδικασία είναι η εξής: εντός 60 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία λήψης της άδειας, μαζί με τον πωλητή, καταβάλλετε τους φόρους μεταβίβασης τίτλου και περιμένετε μέχρι να εξοφληθεί πλήρως η δόση ή να διαχωριστούν οι τίτλοι. Όσον αφορά τους φόρους: αν κατά την εγγραφή της σύμβασης ήδη καταβλήθηκαν 6,5%, καταβάλλονται επιπλέον 3%, ενώ αν καταβλήθηκε μόνο 0,5%, εφαρμόζεται πληρωμή 9%.

• Διαδικασία ενεργειών
• Φόροι
• Χρήσιμοι σύνδεσμοι
• Γλωσσάρι
• Συχνές Ερωτήσεις
• Αν χρειάζεστε βοήθεια με την αγορά ακινήτου στη Βόρεια Κύπρο
• Αν χρειάζεστε συμβουλή από αδειοδοτημένο δικηγόρο στη Βόρεια Κύπρο

Διαδικασία ενεργειών

Αν έχετε άδεια από το Συμβούλιο Υπουργών για αγορά ακινήτου στη Βόρεια Κύπρο, αλλά ο τίτλος δεν έχει διαχωριστεί ή η δόση δεν έχει εξοφληθεί πλήρως, συνήθως απαιτείται να καταβάλλετε τους φόρους μεταβίβασης και να περιμένετε μέχρι:

• η δόση να εξοφληθεί πλήρως, ή
• οι τίτλοι να διαχωριστούν (το ακίνητο θα λάβει ξεχωριστό τίτλο).

Πώς να το κάνετε

1. Ελέγξτε με τον πωλητή/κατασκευαστή την κατάσταση: αν ο τίτλος έχει διαχωριστεί και αν η δόση έχει κλείσει.
2. Μετά τη λήψη της άδειας από το Συμβούλιο Υπουργών, συντονιστείτε με τον πωλητή για την προετοιμασία πληρωμής των φόρων μεταβίβασης τίτλου.
3. Καταβάλλετε τους φόρους εντός 60 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία λήψης της άδειας.
4. Περιμένετε τον διαχωρισμό του τίτλου ή την πλήρη εξόφληση της δόσης και συνεχίστε τη διαδικασία μεταβίβασης του τίτλου στο όνομά σας.

Φόροι

Το ποσό πληρωμής εξαρτάται από το τι καταβλήθηκε κατά την εγγραφή της σύμβασης αγοράς:

• αν κατά την εγγραφή της σύμβασης καταβλήθηκε 6%, απαιτείται επιπλέον 3%,
• αν καταβλήθηκε μόνο 0,5%, εφαρμόζεται πληρωμή 9%.

Χρήσιμοι σύνδεσμοι

• Περισσότερα για όλους τους φόρους κατά την αγορά ακινήτου στη Βόρεια Κύπρο
• Διαδικασία μετά την πλήρη εξόφληση του αντικειμένου

Γλωσσάρι

• Title Deed (титул, кочан) — νομικό έγγραφο που αποδεικνύει την ιδιοκτησία ακινήτου στη Βόρεια Κύπρο.
• Διαχωρισμένος τίτλος — τίτλος εκδομένος για συγκεκριμένο ακίνητο (διαμέρισμα/σπίτι) ως ξεχωριστή μονάδα ιδιοκτησίας.
• Δόση — σταδιακή καταβολή της αξίας του αντικειμένου σύμφωνα με τη σύμβαση· έως ότου εξοφληθεί πλήρως, η μεταβίβαση του τίτλου συχνά αναβάλλεται.
• Άδεια Συμβουλίου Υπουργών — έγκριση αγοράς/καταχώρησης ακινήτου για ξένο αγοραστή σύμφωνα με καθορισμένη διαδικασία.

Συχνές Ερωτήσεις

Μπορεί να μεταβιβαστεί ο τίτλος αν η δόση δεν έχει εξοφληθεί;

Συνήθως η μεταβίβαση του τίτλου αναβάλλεται έως ότου η δόση του αντικειμένου εξοφληθεί πλήρως.

Τι γίνεται αν ο τίτλος δεν έχει διαχωριστεί;

Συνήθως περιμένουν τον διαχωρισμό των τίτλων (έκδοση ξεχωριστού τίτλου για το αντικείμενό σας), ενώ οι φόροι μεταβίβασης καταβάλλονται εντός της καθορισμένης προθεσμίας μετά τη λήψη της άδειας.

Σε ποιο χρονικό διάστημα πρέπει να πληρωθούν οι φόροι μετά τη λήψη της άδειας;

Συνήθως καθορίζεται διάστημα 60 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία λήψης της άδειας του Συμβουλίου Υπουργών.

Αν χρειάζεστε βοήθεια με την αγορά ακινήτου στη Βόρεια Κύπρο

Μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον συνεργάτη μας — Vadim Chernyakov.

Τηλέφωνο: +90 533 882 40 55
WhatsApp / Telegram
Κανάλι: Ανάλυση και νέα της αγοράς ακινήτων

Αν χρειάζεστε συμβουλή από αδειοδοτημένο δικηγόρο στη Βόρεια Κύπρο

Μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον νομικό μας συνεργάτη — την εταιρεία DeJure — για συμβουλή από αδειοδοτημένο δικηγόρο στη Βόρεια Κύπρο.

• Τηλέφωνο: +90 539 119 05 55
  
• WhatsApp
  
• Telegram