Atļauja iegādāties nekustamo īpašumu Ziemeļkiprā: kā to iegūt

Lai iegūtu īpašuma apliecību (Title Deed) Ziemeļkiprā, ārzemju pircējam parasti nepieciešama Ziemeļkipras Ministru padomes atļauja. Pirkuma-pārdošanas līgumu var parakstīt un reģistrēt bez šīs atļaujas, taču galīgai īpašuma tiesību pārrakstīšanai uz jūsu vārda tiek iesniegta pieteikuma forma Ziemeļkipras Iekšlietu ministrijā, un tiek piešķirts pieteikuma numurs (agrāk bieži saukts par dosya numarası). Pieteikuma iesniegšanai parasti sagatavo pasi, pirkuma-pārdošanas līgumu, izziņu par sodāmību, zemes plānu un arhitektūras plānu, kā arī aktuālos īpašuma dokumentus.

• Kas ir pieteikuma numurs (dosya numarası)
• Kā iegūt pieteikuma numuru
• Kad vēl nepieciešams pieteikuma numurs
• Kāpēc vispār nepieciešama atļauja
• Kad var atteikt
• Kur atrast vairāk informācijas
• Biežāk uzdotie jautājumi
• Ja jums nepieciešama palīdzība ar darījuma dokumentiem

Kas ir pieteikuma numurs (dosya numarası)

“Faila numurs” (dosya numarası) ir ierasts nosaukums atsauces numuram, ko saņem pēc iesnieguma par atļauju nekustamā īpašuma iegādei ārzemniekam. Agrāk tas bija papīra numurs; tagad parasti tiek domāts pieteikuma numurs, kas tiek reģistrēts sistēmā dokumentu iesniegšanas brīdī. Šis numurs apstiprina pieteikuma iesniegšanu un tiek izmantots saistītajās procedūrās.

Kā iegūt pieteikuma numuru

Lai iegūtu pieteikuma numuru, parasti jāvēršas Ziemeļkipras Iekšlietu ministrijā, Nekustamā īpašuma nodaļā, jāaizpilda pieteikums un jāiesniedz dokumentu pakete.

Kā to izdarīt

1. Sagatavojiet dokumentus pircējam un objektam (pase, pirkuma-pārdošanas līgums, izziņa par sodāmību, zemes plāns, arhitektūras plāns, īpašuma dokumenti par objektu).
2. Dodieties uz Ziemeļkipras Iekšlietu ministriju, Nekustamā īpašuma nodaļu, un aizpildiet pieteikuma veidlapu.
3. Iesniedziet dokumentu paketi un saņemiet pieteikuma numuru (apstiprinājums par iesniegšanu).

Kad vēl nepieciešams pieteikuma numurs

Pieteikuma numurs parasti nepieciešams, pārrakstot īpašuma apliecību (Title Deed) uz jūsu vārdu. Praktiski to var pieprasīt arī imigrācijas procedūrās kā pierādījumu, ka pieteikums atļaujas saņemšanai ir iesniegts.

• Skatīt saistīto tēmu: kā iegūt uzturēšanās atļauju

Kāpēc vispār nepieciešama atļauja

Atļauja tiek izmantota kā mehānisms pircēja un objekta pārbaudei. Pārskatīšanas ietvaros parasti tiek vērtētas nopietnas juridiskas problēmas un objekta atrašanās vieta attiecībā uz stratēģiski svarīgām zonām.

• Skatīt saistīto tēmu: kā iegūt izziņu par sodāmības neesamību

Kad var atteikt

Īpašuma iegādes pieteikumu var noraidīt, ja:

• pieteikums ir noformēts nepareizi vai iesniegts nepilns dokumentu komplekts;
• pircējam ir sodāmība (ieskaitot smagus gadījumus vai līmeņus, kas pārbaudāmi starptautiskajās datubāzēs);
• objekts atrodas blakus stratēģiski svarīgiem objektiem, tostarp militārām zonām.

Lai samazinātu atteikuma risku, parasti iepriekš pārbauda dokumentu komplektu un formulējumu pareizību jūsu situācijai (īpaši, ja darījums ir netipisks).

Kur atrast vairāk informācijas

• “Nekustamais īpašums” sadaļa Cyprus-FAQ vietnē.
• “Nekustamais īpašums” tēma lielākajā Ziemeļkipras forumā Telegram.
• Cyprus-FAQ kanāls Telegram

Biežāk uzdotie jautājumi

Vai var iegādāties īpašumu bez Ziemeļkipras Ministru padomes atļaujas?

Parasti var parakstīt pirkuma-pārdošanas līgumu ar īpašnieku vai izstrādātāju bez atļaujas. Atļauja nepieciešama, ja vēlaties reģistrēt galīgo īpašuma tiesību dokumentu (Title Deed) uz savu vārdu.

Ko tieši apliecina pieteikuma numurs (dosya numarası)?

Tas apliecina, ka pieteikums atļaujas saņemšanai ir iesniegts un pieņemts izskatīšanai. Šo numuru tālāk izmanto saistītajās procedūrās.

Kāpēc pieteikuma numurs var tikt prasīts, iesniedzot VNZ pieprasījumu?

Praksē to var pieprasīt kā pierādījumu, ka esat iesniedzis pieteikumu nekustamā īpašuma iegādes apstiprināšanai (ja jūsu VNZ pakete ir saistīta ar nekustamo īpašumu).

Kādi dokumenti visbiežāk nepieciešami pieteikuma iesniegšanai?

Parasti sagatavo pasi, pirkuma-pārdošanas līgumu, izziņu par sodāmības neesamību, zemes plānu un arhitektūras plānu, kā arī aktuālos objektu dokumentus (ieskaitot īpašuma apliecību, ja tā jau ir).

Kas parasti palīdz ar pieteikuma iesniegšanu?

Parasti tas ir jurists, kas pavada darījumu, vai nekustamo īpašumu speciālists ar pieredzi dokumentu kārtošanā Ziemeļkiprā.

Ja jums nepieciešama palīdzība ar darījuma dokumentiem un pieteikuma iesniegšanu atļaujai,

jūs varat vērsties pie mūsu juridiskā partnera — DeJure — konsultācijai ar licencētu advokātu Ziemeļkiprā.

• Tālrunis: +90 539 119 05 55
• WhatsApp
• Telegram