Nelikumīgi tūrisma dzīvokļi joprojām ir problēma: likums neļauj veikt pārbaudes uz vietas

Neraugoties uz ievērojamu progresu pašapkalpošanās tūrisma dzīvokļu tirgus regulēšanā pēdējo divu gadu laikā, nelikumīgu izmitināšanas objektu problēma Kiprā joprojām pastāv. To paziņoja Pašapkalpošanās tūrisma dzīvokļu asociācijas ģenerālsekretārs Konstantinos Karakontess, uzstājoties televīzijas kanāla Sigma raidījumā «Μεσημέρι και Κάτι».

Pēc viņa teiktā, licencēto dzīvokļu skaits pēdējo divu gadu laikā katru gadu ir dubultojies, kas liecina par pakāpenisku tirgus sakārtošanu. Pašlaik oficiāli reģistrēto objektu skaits tuvojas 10 tūkstošiem, kas veido ievērojamu daļu no kopējā darbojošos dzīvokļu skaita.

Vienlaikus, kā norādīja Karakontess, joprojām darbojas objekti, kas izvairās no reģistrācijas Tūrisma apakšministrijas reģistrā, radot nevienlīdzīgus konkurences apstākļus.

«Tas tieši ietekmē arī mūs. Asociācija vairākkārt ir iesniegusi sūdzības Tūrisma apakšministrijai par nelikumīgi darbojošiem dzīvokļiem», — uzsvēra viņš.

Galvenā problēma, pēc viņa domām, joprojām ir spēkā esošie tiesību akti, kas neļauj inspektoriem veikt pārbaudes uz vietas:

«Valsts amatpersonai nav tiesību vienkārši pieklauvēt pie durvīm un ieiet privātā mājoklī — tas ir aizliegts ar likumu».

Tā rezultātā kontrole aprobežojas tikai ar to, ko var konstatēt tiešsaistē, kas neļauj efektīvi cīnīties pret nelikumīgu darbību.

Komentējot cenu pieaugumu, asociācijas pārstāvis apstiprināja, ka nozarē visā valstī fiksēts izmitināšanas cenu pieaugums par 8–12 %. Tomēr viņš uzsvēra, ka tas galvenokārt saistīts ar darbības izmaksu pieaugumu — elektroenerģijas, uzkopšanas un citu obligāto izdevumu sadārdzināšanos.

Neraugoties uz sadārdzinājumu, pašapkalpošanās dzīvokļi joprojām ir pieejamāks izmitināšanas veids, īpaši vasaras sezonā, un saglabā popularitāti Kipras iedzīvotāju vidū.

Runājot par investīciju pievilcību, Karakontess norādīja, ka īstermiņa īres ienesīgums lielā mērā ir atkarīgs no atrašanās vietas. Tīri dzīvojamie rajoni, pēc viņa teiktā, nav piemēroti šādam formātam, un ienākumi netūrisma zonās ir ievērojami zemāki.

Šādos gadījumos, viņš piebilda, ilgtermiņa īre var būt racionālāka izvēle. Asociācija, pēc viņa vārdiem, konsultē investorus individuāli, ņemot vērā katras teritorijas īpatnības:

«Katrai zonai ir savs mērķis».