Нелегальні туристичні апартаменти залишаються проблемою: закон не дозволяє проводити перевірки на місці

Попри помітний прогрес у регулюванні ринку апартаментів для самостійного проживання туристів за останні два роки, проблема нелегальних об’єктів розміщення на Кіпрі зберігається. Про це заявив генеральний секретар Асоціації апартаментів для самостійного проживання туристів Константінос Караконтес в ефірі програми «Μεσημέρι και Κάτι» телеканалу Sigma.

За його словами, кількість ліцензованих апартаментів протягом останніх двох років щороку подвоювалася, що свідчить про поступове впорядкування ринку. Наразі кількість офіційно зареєстрованих об’єктів наближається до 10 тисяч, що становить значну частку від загальної кількості діючих апартаментів.

Водночас, як зазначив Караконтес, і надалі функціонують об’єкти, які уникають реєстрації в реєстрі Підміністерства туризму, створюючи нерівні умови конкуренції.

«Це безпосередньо впливає і на нас. Асоціація неодноразово надсилала скарги до Підміністерства туризму щодо незаконно працюючих апартаментів», — підкреслив він.

Ключовою проблемою, за його словами, залишається чинне законодавство, яке не дозволяє інспекторам проводити перевірки на місці:

«Державний службовець не має права просто постукати у двері та увійти до приватного житла — це заборонено законом».

У результаті контроль обмежується лише тим, що можна виявити онлайн, що не дозволяє ефективно боротися з нелегальною діяльністю.

Коментуючи зростання цін, представник Асоціації підтвердив, що в секторі зафіксовано підвищення вартості розміщення на 8–12% по всій країні. Водночас він наголосив, що це насамперед пов’язано зі зростанням операційних витрат — вартості електроенергії, прибирання та інших обов’язкових витрат.

Попри подорожчання, апартаменти для самостійного проживання залишаються більш доступним варіантом розміщення, особливо в літній період, і продовжують користуватися попитом серед кіпріотів.

Щодо інвестиційної привабливості, Караконтес зазначив, що дохідність короткострокової оренди значною мірою залежить від локації. Суто житлові райони, за його словами, не підходять для такого формату, а доходи в нетуристичних зонах значно нижчі.

У таких випадках, додав він, довгострокова оренда може бути більш раціональним вибором. Асоціація, за його словами, консультує інвесторів індивідуально, з урахуванням особливостей кожної місцевості:

«Кожна зона має своє призначення».