Нелегальные туристические апартаменты остаются проблемой: закон не позволяет проводить проверки на месте

Несмотря на заметный прогресс в регулировании рынка самообслуживаемых туристических апартаментов за последние два года, проблема нелегальных объектов размещения на Кипре по-прежнему сохраняется. Об этом заявил генеральный секретарь Ассоциации самообслуживаемых туристических апартаментов Константинос Караконтес в эфире программы «Μεσημέρι και Κάτι» телеканала Sigma.

По его словам, количество лицензированных апартаментов за последние два года ежегодно удваивалось, что свидетельствует о постепенном упорядочивании рынка. На сегодняшний день число официально зарегистрированных объектов приближается к 10 тысячам, что составляет значительную долю от общего количества действующих апартаментов.

В то же время, как отметил Караконтес, по-прежнему функционируют объекты, которые избегают регистрации в реестре Подминистерства туризма, создавая неравные условия конкуренции.

«Это напрямую влияет и на нас. Ассоциация неоднократно направляла жалобы в Подминистерство туризма на незаконно работающие апартаменты», — подчеркнул он.

Ключевой проблемой, по его словам, остаётся действующее законодательство, которое не позволяет инспекторам проводить проверки на месте:

«Государственный служащий не имеет права просто постучать в дверь и войти в частное жильё — это запрещено законом».

В результате контроль ограничивается лишь тем, что можно выявить онлайн, что не позволяет эффективно бороться с нелегальной деятельностью.

Комментируя рост цен, представитель Ассоциации подтвердил, что в секторе зафиксировано повышение стоимости размещения на 8–12% по всей стране. Однако он подчеркнул, что это связано прежде всего с ростом операционных расходов — стоимости электроэнергии, уборки и других обязательных затрат.

Несмотря на подорожание, самообслуживаемые апартаменты остаются более доступным вариантом размещения, особенно в летний период, и продолжают пользоваться спросом у киприотов.

Что касается инвестиционной привлекательности, Караконтес отметил, что доходность краткосрочной аренды сильно зависит от локации. Чисто жилые районы, по его словам, не подходят для такого формата, а доходы в нетуристических зонах значительно ниже.

В подобных случаях, добавил он, долгосрочная аренда может быть более рациональным выбором. Ассоциация, по его словам, консультирует инвесторов индивидуально, исходя из особенностей каждой местности:

«У каждой зоны — своё предназначение».