Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul tapusu nasıl alınır

Kuzey Kıbrıs'ta bir mülk için Tapu (Title Deed) almak istiyorsanız ve bunu uzaktan yapmak istiyorsanız, genellikle bir avukata vekaletname (Power of Attorney) verilir, sabıka kaydı belgesi hazırlanır (geçerlilik süresi – 6 ay), başvuru avukat hesabı üzerinden yapılır ve Kuzey Kıbrıs İçişleri Bakanlığı web sitesinde 30.309 TL devlet harcı ödenir. Avukat eşliğinde hizmetin maliyeti ortalama 400 GBP civarındadır ve karar bekleme süresi önce 12–24 ay sürmekteydi; düzenlemelerdeki değişikliklerden sonra bu süre uzayabilir.

• Avukat aracılığıyla tapu alma genel şeması
• Gerekli belgeler
• Başvuru ve ödeme
• Süreler ve öneriler
• Sözlük
• Sıkça Sorulan Sorular
• Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul satın alırken yardım gerekiyorsa
• Kuzey Kıbrıs'ta lisanslı bir avukattan danışmanlık almak istiyorsanız

Avukat aracılığıyla tapu alma genel şeması

Eğer Kuzey Kıbrıs dışında iseniz, mülk tapusunu avukat aracılığıyla uzaktan alabilirsiniz. Avukat, başvuruyu sizin adınıza yapar ve süreci tüm aşamalarda takip eder. Yaklaşık maliyet 400 GBP civarındadır.

Bunu nasıl yaparsınız

1. Bir avukat seçin ve temsil için vekaletname (Power of Attorney) düzenleyin.
2. Gerekli belgeleri hazırlayın (sabıka kaydı ve çevirisi dahil).
3. Avukat, tapu başvurusunu avukat hesabı üzerinden yapar.
4. Başvuru için devlet harcını online ödeyin.
5. Durumu takip edin ve karar sonrası avukatın talimatları doğrultusunda tapu sürecini tamamlayın.

Gerekli belgeler

Başvuru için genellikle şunlar gereklidir:

1. Vatandaşlık ülkesinden alınmış, "ıslak" mühürlü sabıka kaydı belgesi. Geçerlilik süresi – 6 ay.
2. Belgenin noter onaylı Türkçe veya İngilizce çevirisi.
3. Avukata düzenlenmiş vekaletname (Power of Attorney). Bazı durumlarda Kuzey Kıbrıs'ta düzenlemek daha uygundur.
4. Kişisel bilgiler ve mülk bilgilerini içeren form.
5. Ekleriyle birlikte satış sözleşmesinin taranmış kopyası.

Başvuru ve ödeme

Avukat, tapu başvurusunu avukat hesabı üzerinden yapar. Başvuru ücreti 30.309 TL'dir ve Kuzey Kıbrıs İçişleri Bakanlığı web sitesinde kartla ödenir.

Süreler ve öneriler

Yeni yasa yürürlüğe girmeden önce ortalama bekleme süresi 12–24 aydı. Şu anda süreler uzayabilir. Uygulamada belgeleri avukat aracılığıyla sunmak sıkça tercih edilir; bu, işlem hatası riskini azaltır ve sürecin kontrolünü kolaylaştırır.

Avukat aracılığıyla tapu almak, hukuki güvenliği sağlar ve mülk belgesinin alınma sürecini hızlandırır.

Sözlük

• Title Deed (tapu, koçan) — Kuzey Kıbrıs'taki bir mülkün mülkiyet hakkını doğrulayan belge.
• Power of Attorney (vekaletname) — Avukata, sizin adınıza işlem yapma hakkı veren belge (başvuru yapma, bildirim alma ve süreci yürütme).
• Sabıka kaydı belgesi — Vatandaşlık ülkesinden alınan belge; bu prosedürde genellikle 6 aya kadar geçerli belge kabul edilir.
• Noter onaylı çeviri — Belgenin Türkçe veya İngilizceye noter tasdikli çevirisi.

Sıkça Sorulan Sorular

Adada değilken Kuzey Kıbrıs'ta tapu alınabilir mi?

Evet, bu genellikle vekaletname ile avukat aracılığıyla uzaktan yapılır.

Başvuru için devlet harcı ne kadardır?

Başvuru ücreti 30.309 TL'dir ve Kuzey Kıbrıs İçişleri Bakanlığı web sitesinde online kartla ödenir.

Başvuru için hangi belgeler kritiktir?

Genellikle sabıka kaydı belgesi (geçerlilik süresi 6 ay), noter onaylı çevirisi, avukata vekaletname, form ve satış sözleşmesinin taranmış kopyası gereklidir.

Tapu almak ne kadar sürer?

Önceki ortalama bekleme süresi 12–24 aydı; şimdi süreler daha uzun olabilir.

Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul satın alırken yardım gerekiyorsa

Ortaklarımızdan Vadim Chernyakov ile iletişime geçebilirsiniz.

Telefon: +90 533 882 40 55
WhatsApp / Telegram
Kanal: Gayrimenkul Piyasası Analizleri ve Haberleri

Kuzey Kıbrıs'ta lisanslı bir avukattan danışmanlık almak istiyorsanız

Lisanslı bir Kuzey Kıbrıs avukatıyla danışmanlık için hukuk ortağımız DeJure ile iletişime geçebilirsiniz.

• Telefon: +90 539 119 05 55
  
• WhatsApp
  
• Telegram