Kuzey Kıbrıs'ta oturma izni nasıl alınır?

Önemli: Kuzey Kıbrıs’ta “İkamet İzni” (ВНЖ) adlı resmi bir belge yoktur.
Doğru ad: “Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC) topraklarında uzun süreli ikamet için Resmi İzin”.

Ancak günlük konuşmada bu belge genellikle “ВНЖ” veya “vize” olarak anılmaktadır; bu nedenle kolaylık olması açısından bundan sonra bu terimi kullanacağız.

Hukuki Not

Bazı ülkelerde vatandaşın yabancı bir ikamet izni veya sürekli oturma izni alması durumunda yetkili makamlara bildirimde bulunma yükümlülüğü vardır.
Kuzey Kıbrıs için bu yükümlülük yoktur, çünkü resmi olarak söz konusu olan “ikamet izni” değil, ikamet iznidir.

Bölümler:

• Kuzey Kıbrıs İkamet İzni İçin Gerekçeler
• İkamet İzni Başvurusu İçin Gerekli Belgeler
• Hesapta Para Bulunması
• İkamet İzni Başvurusu Belgelerinin Teslimi
• İkamet İzni Hakkında Sık Sorulan Sorular

Belgelerin Nasıl Teslim Edileceği

İkamet izni kendi başınıza alınabilir; başvurunuzu KKTC İçişleri Bakanlığı online platformu üzerinden yapabilirsiniz.

Ancak bu süreç oldukça zahmetli ve dikkat gerektirir: herhangi bir hata veya eksik belge başvurunun reddedilmesine yol açabilir.
Zaman ve sinir tasarrufu yapmak istiyorsanız, uzmanlara başvurabilirsiniz — örneğin, "DeJure" şirketi — Telegram @dejurecy.

Kuzey Kıbrıs İkamet İzni İçin Gerekçeler

Başvuru yapmadan önce, ikamet iznini hangi gerekçe ile alacağınızı belirlemeniz gerekir.
Toplamda 17 kategori vardır:

• Eş için aile izni
• Başvuru sahibinin çocukları için aile izni
• Başvuru sahibinin ebeveynleri için aile izni
• Gayrimenkul sahibi olma bazlı
• Yüksek gelir bazlı (diğer adıyla “kira geliri” bazlı)
• Medikal turizm
• Mesleki eğitim / staj
• Öğrenci değişim programı
• Yat sahipleri
• Mahkeme veya idari atama
• Film veya belgesel çekimi
• KKTC eğitim kurumları mezunları
• Emekliler
• Lisanslı sporcular için yarışmalar
• Yabancıların kültüre entegrasyonu
• Başvuru sahibinin partneri (eş/yaşam arkadaşı) için aile izni
• İnsani izin

Pratikte en sık verilen ikamet izinleri gayrimenkul sahibi olma, yüksek gelir ve sözde “öğrenci vizesi” kategorilerindedir.

Aşağıda en popüler iki ВНЖ kategorisini inceleyeceğiz — yüksek gelir ve gayrimenkul sahibi olma. Ayrıca “öğrenci” vizesi hakkında kısa bilgi vereceğiz.

Gayrimenkul Bazlı Kuzey Kıbrıs İkamet İzni

Hatırlatalım: Tapu Belgesi (Title Deed, Koçan) mülkiyet haklarınızı kanıtlayan hukuki bir belgedir.
Bu belge, yabancı bir kişinin gayrimenkul satın almasına KKTC Bakanlar Kurulu onayı aldıktan sonra KKTC Tapu ve Kadastro Dairesi tarafından verilir.

Gayrimenkul Bazlı İkamet İzni Şartları

Önceden ikamet izni için satış sözleşmesini kaydetmek yeterliydi. Şimdi ayrıca Bakanlar Kurulu onay başvuru numarası gerekmektedir.

• Tapu olmayan gayrimenkul sahipleri — ekonomik yeterlilik belgesi ile 6, 12 veya 24 ay ikamet izni.
• Tapu olan gayrimenkul sahipleri — ekonomik yeterlilik belgesi olmadan 5 yıl ikamet izni.

Yüksek Gelir Bazlı İkamet İzni (Kira Geliri)

Mülkiyeti olmayan kişiler için uygundur. Başvuru sahibi ekonomik yeterliliğini kanıtlamalıdır.

Özellik: Gayrimenkul bazlı ВНЖ’den 3 kat fazla para hesapta olmalıdır. Süre — 6 ay veya 1 yıl.

“Öğrenci” Vizesi

Akredite edilmiş üniversite öğrencileri öğrenci vizesi alabilir. Bu mülkiyet, kira veya gelir gerektirmez.

Kuzey Kıbrıs İkamet İzni İçin Gerekli Belgeler

Belgeler listesi iki ВНЖ türü için neredeyse aynıdır. Sadece ana belge farklıdır.

Gayrimenkul sahipleri için:

Eğer tapu yoksa:

• Satış sözleşmesi
• Bakanlar Kurulu onay başvuru numarası

Eğer tapu varsa:

• Tapu Belgesi

Kiracılar için:

• Vergi dairesinde onaylı kira sözleşmesi

Ek belgeler (herkes için):

• Pasaport fotokopisi
• Son giriş sayfası fotokopisi
• Mukhtar’dan alınan belge
• 3×4 fotoğraf
• Son 6 aylık banka hesap dökümü
• Evlilik belgesinin çevirisi ve tasdiki (eş dahil ise)
• Çocukların pasaportları

Hesapta Para Bulunması

Gereksinimler hakkında bilgi burada bulunabilir.

İkamet İzni Başvurusu İçin Gerekenler:

1. Siteye kaydolun veya giriş yapın permissions.gov.ct.tr.
2. Belgeleri yükleyin ve ikamet izni süresini seçin — 6 ay, 1 yıl veya 2 yıl.

Sistem size bir polis randevusu tarihi atayacaktır.

• Polis karakolları listesi

Randevuya tüm belgelerin orijinallerini getirin.

Randevu sonrası test ve sigorta ücretini ödeyin, ardından testleri verin.

Kasım 2025 için harç — 1053,70 TL.

Ödeme sonrası kişisel hesabınızda hazır ВНЖ görünecektir.

Sonuç

İkamet iznini kendi başınıza almak mümkündür, talimatları dikkatle takip ederseniz. Süreci hızlandırmak isterseniz DeJure ile iletişime geçebilirsiniz — Telegram @dejurecy.

Kuzey Kıbrıs İkamet İzni Hakkında Sık Sorulan Sorular

İkamet izni hangi süre için alınabilir?
İzin 6, 12 veya 24 ay için verilir.

Testler olumsuz çıkarsa ne olur?
Test sonucu olumlu ise, mülkünüz olsa bile ikamet izni verilmez.

İkamet izni konusunda yardım

• WhatApp: @dejurecy
• Telegram: @dejurecy

Sosyal medya hesaplarımızı takip edin: Instagram, Telegram