Kıbrıs Cumhuriyeti’nde gayrimenkul satın alırken elektriğin nasıl bağlanacağı

Kıbrıs Cumhuriyeti'nde bir mülk satın alırken, elektrik genellikle Cyprus Electricity Authority (EAC) aracılığıyla Transfer of Supply (sahip/kiracı değişikliği ve hesabın adınıza devri) olarak düzenlenir. Hesap devri için temel ücret 15 EUR + KDV’dir. Ayrıca bir depozito gerekebilir (kiracılar için EAC ile sözleşme imzalandığında ödenir, mülk sahipleri için ilk faturada tahsil edilir). Elektrik tedariki kesikse, sözleşme imzalanmadan önce EAC elektrik tesisatının denetimini talep edebilir ve yeniden bağlantı ücretleri bir sonraki faturaya yansıtılır.

• İkinci el mülk alımında elektrik bağlantısı
• Yeni mülk alımında elektrik bağlantısı
• Kıbrıs’ta elektrik ödemesi
• Sık Sorulan Sorular

İkinci el mülk alımında elektrik bağlantısı

Yapmanız gereken ilk şey, elektrik hesabını kendi adınıza devretmektir. Önceki sahibin tüm elektrik borçlarını ödediğinden emin olmak önemlidir. Bundan sonra herhangi bir EAC hizmet merkezine giderek yeni Elektrik Tedarik Sözleşmesi imzalayabilirsiniz.

İkinci el mülk alımında elektrik bağlantısı için gereken belgeler

• Hesabın adınıza devri için başvuru.
• Geçerli pasaport (veya başka geçerli bir kimlik belgesi).
• Satış sözleşmesi veya tapu (Title Deed).
• Hesap devri ücretinin ödenmesi.
• Depozitonun ödenmesi (gerekiyorsa).

EAC’nin resmi bilgilerine göre, Transfer of Supply (sahip/kiracı değişikliği) durumunda yeni müşteri kendi adıyla yeni bir hesap açar ve önceki müşterinin ilgili mülk için sözleşmesi otomatik olarak sona erer ve hesabı kapatılır. Hesap devri için temel ücret 15 EUR + KDV’dir.

Önemli nokta: Aktif bir hesap varsa, yeni sözleşme imzalanabilmesi için önceki müşterinin mülk için sözleşmenin sona ermesine onay vermesi gerekir. Önceki müşteriyle iletişim kurulamıyorsa, EAC mülk üzerinde başka bir müşteri/kiracı olmadığını belirten bir deklarasyon beyannamesi imzalanmasını öngörür.

Uzun vadeli kiralama yapıyorsanız süreç aynıdır, ancak satış sözleşmesi yerine kira sözleşmesi sunmanız gerekir. EAC kurallarında açıkça belirtilmiştir ki, kiracılar için depozito EAC ile sözleşme imzalandığında ödenir, mülk sahipleri için ise ilk faturada tahsil edilir.

Bağlantı/yeniden bağlantı/hesap devri prosedürleri için EAC resmi sayfası: Connections / Reconnection / Transfer of Supply.

Yeni mülk alımında elektrik bağlantısı

Genellikle bu süreç geliştirici tarafından yürütülür. Ancak tüm işlemleri kendiniz de yapabilirsiniz, ancak bazı belgeler evin teslim edildiği şirketten temin edilmelidir.

Yeni mülk alımında elektrik bağlantısı için gereken belgeler

• Yeni hesap açılışı için başvuru.
• Satış sözleşmesi veya tapu (Title Deed).
• İnşaat izni.
• Depozito (gerekiyorsa).
• Bağlantı ücreti ödemesi.

EAC bilgilerine göre, New Connection (yeni bağlantı) durumunda başvuru önce dağıtım departmanına (Regulated Activity Distribution) sunulur. Elektrik tesisatı denetim tarihi belirlendikten sonra, denetim tarihinden 1–5 gün önce EAC ile elektrik tedarik sözleşmesi imzalayabilirsiniz.

Bağlantı ücreti, mülkün kullanıma alınma aşamasına bağlıdır. Tüm tarifeler bu dosyada bulunabilir. EAC kurallarında ayrıca belirtilmiştir ki, bağlantı ücretleri dağıtım departmanı tarafından belirlenir ve genellikle bir sonraki müşteri faturasına yansır.

Elektrik kesikse

Mülkün elektrik tedariki kesilmişse, EAC yeni müşterinin sözleşme imzalamadan önce dağıtım kurallarına göre elektrik tesisatının denetimine ihtiyaç olup olmadığını kontrol etmesi gerektiğini belirtir. Yeniden bağlantı ücretleri dağıtım departmanı tarafından belirlenir ve genellikle bir sonraki faturada görünür.

Kıbrıs’ta elektrik ödemesi

Ödeme farklı yollarla yapılabilir: hizmet merkezi terminallerinde, EAC ofis kasalarında, jccsmart.com servisi üzerinden, banka uygulamanız veya EAC uygulaması aracılığıyla. Tüm ödeme yöntemleri hakkında detaylı bilgiyi “Kıbrıs Cumhuriyeti’nde Elektrik Ödemesi” başlıklı makalede bulabilirsiniz.

Sık Sorulan Sorular

Kıbrıs’ta elektrik tedarikçisi ile nasıl iletişime geçebilirim?

EAC ofislerinin adres ve iletişim bilgileri “Kıbrıs Cumhuriyeti’nde Elektrik Ödemesi” sayfasında yer almaktadır. Ayrıca EAC web sitesinde bağlantılar/devretmeler/yeniden bağlantılar için resmi sayfa ve çevrimiçi iletişim bilgileri bulunmaktadır. Ayrıca destek telefonları 1818 veya 1800 aranabilir.

Hesap devri (sahip/kiracı değişikliği) ne kadar?

EAC bilgilerine göre, Transfer of Supply ücreti 15 EUR + KDV’dir.

Önceki sahip/kiracının onayı gerekli mi?

Evet, EAC, aktif bir hesap varsa önceki müşterinin mülk için sözleşmeyi sonlandırmasına onay vermesi gerektiğini belirtir. Eğer iletişim kurulamıyorsa, EAC mülk üzerinde başka bir müşteri/kiracı olmadığını belirten bir beyanname imzalanmasını öngörür.

Depozito ne zaman ödenir?

EAC kurallarına göre: kiracılar depozitoyu EAC ile sözleşme imzalandığında öder; mülk sahipleri için depozito genellikle ilk faturaya yansıtılır.

Elektrik kesikse ne yapılmalı?

Pervaz kesilmişse, yeni müşteri sözleşme imzalamadan önce elektrik tesisatının denetimine ihtiyaç olup olmadığını kontrol etmelidir. Yeniden bağlantı ücretleri dağıtım departmanı tarafından belirlenir ve genellikle bir sonraki faturaya yansır.

Kıbrıs’ta elektrik borcunu nasıl öğrenebilirim?

EAC uygulamasında hesabınızla ilgili bilgiler görüntülenecektir. EAC web sitesine kayıt olduktan sonra hesap detaylarını da görebilirsiniz. Ayrıca 1818 numaralı telefonu arayarak 11 haneli hesap numaranızı verebilirsiniz.