Πώς να καταχωρίσετε το συμβόλαιο αγοράς ακινήτου στη Βόρεια Κύπρο;

Η αγορά ακινήτου είναι μια αρκετά αγχωτική διαδικασία, κυρίως λόγω του ποσού της συναλλαγής. Δείτε τι πρέπει να κάνετε κατά την απόκτηση κατοικίας στη Βόρεια Κύπρο.

• Απαραίτητα βήματα πριν από την καταχώριση του συμβολαίου
• Καταχώριση συμβολαίου αγοράς στη Βόρεια Κύπρο
• Συχνές ερωτήσεις για την αγορά ακινήτου στη Βόρεια Κύπρο

Απαραίτητα βήματα πριν από την καταχώριση του συμβολαίου

Εάν αγοράζετε καινούργιο διαμέρισμα από κατασκευαστική εταιρεία, το συμβόλαιο υπογράφεται με την κατασκευαστική εταιρεία.

Εάν αγοράζετε κατοικία από τη δευτερογενή αγορά, πρέπει να ελέγξετε αν το συμβόλαιο του προηγούμενου ιδιοκτήτη έχει ήδη καταχωριστεί. Αν ναι, πρέπει πρώτα να ακυρωθεί πριν προχωρήσετε στην καταχώριση του νέου συμβολαίου.

Ανεξάρτητα από το αν αγοράζετε από κατασκευαστή ή από ιδιώτη, συνιστούμε να συμβουλευτείτε δικηγόρο με εμπειρία στον τομέα για την έγκριση του συμβολαίου.

Καταχώριση συμβολαίου αγοράς στη Βόρεια Κύπρο

Η διαδικασία περιλαμβάνει διάφορα στάδια.

1. Το συμβόλαιο, αφού εγκριθεί από δικηγόρο και υπογραφεί από τα μέρη, κατατίθεται στο Κτηματολόγιο για εκτίμηση της αξίας του ακινήτου.
2. Μετά την εκτίμηση, καταβάλλεται ο χαρτόσημος 0,5% στην τοπική εφορία.
3. Πρέπει επίσης να πληρώσετε φόρο αγοράς ακινήτου 6% επί της εκτιμηθείσας αξίας. Η πληρωμή γίνεται στην εφορία με κάρτα ή στην τράπεζα με μετρητά.
4. Ένα αντίγραφο του συμβολαίου παραδίδεται στην εφορία, και λαμβάνετε επικυρωμένο αντίγραφο.
5. Αυτό το αντίγραφο υποβάλλεται στο Κτηματολόγιο.
6. Κατά την έκδοση του αριθμού καταχώρισης στο Κτηματολόγιο (SSK — satis sozlesme kaydi), καταβάλλεται τέλος υπέρ του Δημοσίου (έως 1000 λίρες).

Συχνές ερωτήσεις για την αγορά ακινήτου στη Βόρεια Κύπρο

Σε ποια εφορία πληρώνεται ο χαρτόσημος;

Ο χαρτόσημος πληρώνεται στην εφορία της περιοχής όπου βρίσκεται το ακίνητο. Δείτε εδώ τις διευθύνσεις των εφοριών στη Βόρεια Κύπρο με τις περιοχές αρμοδιότητάς τους.

Ποιος μπορεί να πραγματοποιήσει αγοραπωλησίες ακινήτων στη Βόρεια Κύπρο;

Σύμφωνα με τον νέο νόμο, μόνο εταιρείες που είναι μέλη του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Βόρειας Κύπρου μπορούν να ασκούν μεσιτική δραστηριότητα.

Πώς να ανακτήσω χαμένα έγγραφα ιδιοκτησίας;

Υπάρχουν διάφορες επιλογές: μέσω δικηγόρου, του κτηματολογίου ή του κατασκευαστή. Τις διαφορές και τα πλεονεκτήματα κάθε επιλογής εξηγούμε σε αυτό το άρθρο.

Αν θέλετε συμβουλή σχετικά με την αγορά ακινήτου στη Βόρεια Κύπρο, καλέστε τους ειδικούς μας στο +905391140555.