Cyprus, Nicosia

Jaunais nekustamā īpašuma likums Ziemeļkiprā ārvalstniekiem: Kas jāzina

Atjaunināts: 4 mēnešus pirms
Vai vēlaties pievienot FAQ?

2024. gada pavasarī Ziemeļkiprā tika pieņemts jauns likums, kas nedaudz mainīja nekustamā īpašuma īpašumtiesību noteikumus ārvalstniekiem.

Lai izprastu jauno likumu, mēs aprunājāmies ar praktizējošu Ziemeļkipras advokātu, kurš specializējas nekustamā īpašuma un uzņēmējdarbības jomā. Īpaši noskaidrojām, kas tagad jādara, pērkot nekustamo īpašumu.

закон о недвижимости на Северном Кипре для иностранцев

Kādā termiņā jāreģistrē pirkuma līgums?

Jums jāreģistrē pirkuma līgums un jāiesniedz pieteikums Ministru kabinetam par jūsu pirkuma apstiprināšanu 6 mēnešu laikā no likuma spēkā stāšanās datuma, tas ir, līdz 21.11.2024.

Kā uzzināt, vai līgums ir reģistrēts nodokļu iestādē?

Reģistrācijas apstiprinājums nodokļu iestādē ir divi zīmogi līguma pēdējā lapā: taisnstūrveida zīmogs ar datumu un zīmognodevas summu, un apaļais nodokļu zīmogs ar uzrakstu "KKTC Maliye Bakanlığı".

Kā uzzināt, vai pieteikums ir iesniegts Ministru kabinetā?

Lai uzzinātu, vai pieteikums ir iesniegts Ministru kabinetā jūsu vārdā, sazinieties ar advokātu. Ja darījumu veicāt bez advokāta, varat patstāvīgi doties uz Iekšlietu ministriju un noskaidrot izskatīšanas statusu.

Ko darīt, ja īpašums ir nopirkts uz nomaksu?

Ja jums ir nomaksas plāns, īpašumtiesību apliecības izsniegšana ir iespējama tikai pēc parāda nomaksas.

Ko darīt, ja ir nopirkts vairāk nekā viens īpašums?

Pērkot vairāk nekā vienu īpašumu, jums jādeklarē "pārpalikums". Iesniedzot deklarāciju 6 mēnešu laikā no likuma spēkā stāšanās datuma, tiks ieturēti 1% no īpašuma vērtības; pēc 6 mēnešiem – 3%.

Pēc īpašuma deklarēšanas jums ir 24 mēneši, lai pārdotu vai pārreģistrētu īpašumu.

Pārdodot pārpalikumu, jums jāmaksā 1/2 no pārdevēja nodokļa, ja deklarācija tika veikta pirmajos 6 mēnešos. Ja deklarācija tika veikta vēlāk – jāmaksā pilns pārdevēja nodoklis.

MURADS  GASYM-ZADE
MURADS GASYM-ZADE
CEO of Cyprus-FAQ

Nekustamā īpašuma speciālists Ziemeļkiprā

Rezervējiet zvanu

Atstājiet pieprasījumu un saņemiet ekspertu palīdzību no mūsu speciālista.

Komentārus var atstāt tikai reģistrēti lietotāji. Lai komentētu,piesakieties savā kontā vai izveidojiet jaunu →