Πώς να καταχωρίσετε ένα συμβόλαιο ενοικίασης;

Η καταχώριση του συμβολαίου είναι απαραίτητη για την απόκτηση άδειας παραμονής - σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς, εάν νοικιάζετε κατοικία, δεν αρκεί απλώς να προσκομίσετε το συμβόλαιο κατά την υποβολή των εγγράφων, αλλά πρέπει πρώτα να καταχωριστεί στην αρμόδια αρχή. Αφού υπογράψετε το συμβόλαιο ενοικίασης, πρέπει να μεταβείτε εντός των ωρών λειτουργίας στην εφορία του τόπου όπου βρίσκεται το ακίνητο για την καταχώρισή του.

• Έγγραφα για την καταχώριση του συμβολαίου
• Πού να καταχωρίσετε το συμβόλαιο ενοικίασης
• Συχνές ερωτήσεις για την ενοικίαση ακινήτων
• Επαφές για συμβουλές

Έγγραφα για την καταχώριση του συμβολαίου

Για να προχωρήσετε στη διαδικασία καταχώρισης του συμβολαίου ενοικίασης θα χρειαστεί να προσκομίσετε:

• το πρωτότυπο υπογεγραμμένο συμβόλαιο ενοικίασης σε τρία αντίτυπα (ένα μένει στην εφορία και από ένα για κάθε μέρος),
• αντίγραφα των διαβατηρίων του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή,
• αντίγραφο της κάτοψης του διαμερίσματος ή του σπιτιού,
• αντίγραφο του τίτλου ιδιοκτησίας.

Για την καταχώριση απαιτείται η πληρωμή 0,5% του συνολικού ποσού (π.χ. αν το συμβόλαιο είναι για ένα έτος και 15.000 λίρες το μήνα, τότε το 0,5% των 180.000 λιρών), και αυτό γίνεται απευθείας στο γραφείο της τοπικής εφορίας.

Πού να καταχωρίσετε το συμβόλαιο ενοικίασης

Αυτό εξαρτάται από το πού ακριβώς νοικιάζετε το ακίνητο. Στη Βόρεια Κύπρο υπάρχουν έξι φορολογικές περιφέρειες: στη Λευκωσία, την Αμμόχωστο, την Κερύνεια, το Γκιουζέλγιουρτ, την Ισκέλε και τη Λεύκα. Διευθύνσεις, επαφές και τοποθεσίες στον χάρτη όλων των γραφείων της εφορίας έχουμε δημοσιεύσει σε αυτή τη σελίδα.

Συχνές ερωτήσεις για την ενοικίαση ακινήτων

Πώς να πάρω πίσω την εγγύηση για το ακίνητο;

Συγκεντρώσαμε μερικές συμβουλές από τον νομικό μας σύμβουλο σχετικά με το πώς να αποφύγετε τον κίνδυνο να μη σας επιστραφούν τα χρήματα. Διαβάστε, θυμηθείτε και μοιραστείτε με φίλους.

Ενοικιάζω ένα διαμέρισμα, ποιος φόρος πρέπει να πληρωθεί;

Όταν νοικιάζετε το ακίνητό σας για μακροχρόνια μίσθωση, ο φόρος είναι από 10 έως 13% της τιμής ενοικίασης, όπως αυτή αναφέρεται στο συμβόλαιο. Το συμβόλαιο πρέπει να είναι καταχωρισμένο στην εφορία. Για τη βραχυχρόνια μίσθωση ο φόρος είναι επίσης 10 έως 13%. Κατά την πληρωμή στην εφορία θα χρειαστεί να συμπληρώσετε και τη φόρμα V.D.91, η οποία θα σας δοθεί επί τόπου.

Επαφές για συμβουλές

Εάν χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες για την καταχώριση του συμβολαίου ενοικίασης, επικοινωνήστε με τον διευθυντή του Cyprus-FAQ για συμβουλές:

• Telegram: t.me/northcyprusfaq
• WhatsApp: wa.me/905391140555