Άδεια για αγορά ακινήτου στο Βόρειο Κύπρο: πώς να την αποκτήσετε;

Δεν αρκεί να έχετε χρήματα για ένα διαμέρισμα στη Βόρεια Κύπρο – χρειάζεστε και την άδεια… ολόκληρου του Υπουργικού Συμβουλίου!

Η διαδικασία αγοράς και η υπογραφή συμβολαίου με τον ιδιοκτήτη ή την κατασκευαστική εταιρεία μπορεί να γίνει και χωρίς αυτήν την άδεια. Όμως, για να αποκτήσετε το τελικό αποδεικτικό ιδιοκτησίας (τίτλο ιδιοκτησίας), πρέπει να υποβάλετε αίτηση στο Υπουργικό Συμβούλιο της ΤΔΒΚ.

• Τι είναι ο αριθμός φακέλου
• Πώς να αποκτήσετε τον αριθμό
• Πότε αλλού χρειάζεται
• Γιατί τον χρειάζονται οι αρχές
• Λόγοι απόρριψης
• Περισσότερα

Τι είναι ο αριθμός φακέλου;

Πρόκειται για έναν κάπως παρωχημένο όρο, αλλά στο πλαίσιο της ακίνητης περιουσίας, όλοι στον κλάδο καταλαβαίνουν την έκφραση «Dosya numarası». Το έγγραφο αυτό (στην πραγματικότητα ένα μικρό χαρτί με αριθμό αίτησης) εκδιδόταν σε έντυπη μορφή πριν εισαχθεί το ηλεκτρονικό σύστημα στο Υπουργείο Εσωτερικών της Βόρειας Κύπρου. Τώρα, κατά την υποβολή αίτησης για έγκριση αγοράς στο Υπουργικό Συμβούλιο της ΤΔΒΚ, εκδίδεται αριθμός αίτησης.

Πώς να αποκτήσετε τον αριθμό;

Για να αποκτήσετε τον αριθμό φακέλου, πρέπει να απευθυνθείτε στο Υπουργείο Εσωτερικών της ΤΔΒΚ, στο ειδικό τμήμα ακινήτων, να συμπληρώσετε αίτηση και να προσκομίσετε όλα τα απαραίτητα έγγραφα (διαβατήριο, συμβόλαιο αγοραπωλησίας, πιστοποιητικό ποινικού μητρώου, τοπογραφικό σχέδιο, αρχιτεκτονικό σχέδιο, τίτλο ιδιοκτησίας).

Πότε αλλού χρειάζεται αυτός ο αριθμός φακέλου;

Ο αριθμός της αίτησης προς το Υπουργικό Συμβούλιο είναι απαραίτητος για τη μεταγραφή του τίτλου ιδιοκτησίας στο όνομά σας. Αυτή τη στιγμή, η υπηρεσία μετανάστευσης ζητά επίσης αποδεικτικό υποβολής αίτησης (αριθμός φακέλου ή αριθμός αίτησης) κατά την υποβολή για άδεια παραμονής.

• Διαβάστε σχετικά: πώς να αποκτήσετε άδεια παραμονής

Γιατί χρειάζεται αυτή η άδεια;

Η άδεια είναι σημαντική από την άποψη του ελέγχου του αγοραστή. Δεδομένου ότι το νησί είναι μικρό και τα ακίνητα περιορισμένα, οι τοπικές αρχές ελέγχουν αν ο αγοραστής έχει ποινικό μητρώο και αν το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε στρατηγικά σημεία.

• Διαβάστε σχετικά: πώς να αποκτήσετε πιστοποιητικό ποινικού μητρώου

Πότε μπορεί να απορριφθεί η αίτηση αγοράς από το Υπουργικό Συμβούλιο;

Η αίτηση μπορεί να απορριφθεί εάν έχει συμπληρωθεί λάθος, εάν έχετε ποινικό μητρώο (σοβαρό ή σε επίπεδο Interpol), ή εάν το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε στρατηγικά σημεία (π.χ. στρατιωτικές βάσεις). Για να αποφύγετε την απόρριψη, είναι καλύτερα να συμβουλευτείτε ειδικούς – τα στοιχεία επικοινωνίας τους βρίσκονται στο τέλος του άρθρου.

Πού μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες για την ακίνητη περιουσία στη Βόρεια Κύπρο;

• Στην ενότητα «Ακίνητη Περιουσία» του ιστότοπου Cyprus-FAQ – υπάρχουν ήδη πάνω από 15 άρθρα και ο αριθμός τους συνεχώς αυξάνεται.
• Αν έχετε απορίες σχετικά με τις άδειες για συναλλαγές ακινήτων, επικοινωνήστε με τους ειδικούς μας μέσω των στοιχείων στο τέλος της σελίδας.
• Μπορείτε επίσης να διαβάσετε τη συζήτηση «Ακίνητη Περιουσία» στο μεγαλύτερο φόρουμ της Βόρειας Κύπρου.

Και μην ξεχνάτε να ακολουθήσετε το κανάλι μας στο Telegram και το Instagram για να είστε πάντα ενημερωμένοι για τη Βόρεια Κύπρο!