Как на СК проверить документ, подтверждающий право собственности, при покупке недвижимости?

В ТРСК нет информации по объектам недвижимости в открытом доступе, где были бы указаны адреса и имена собственников. Поэтому самостоятельно покупателю проверить право собственности невозможно.

Все данные о недвижимости содержатся в так называемом Земельном реестре (Tapu ve Kadastro Dairesi). Доступ к реестру могут получить только сами собственники по факту обращения в Земельный Кадастр либо у адвоката в случае судебного процесса. Поэтому после того как вы выбрали апартаменты, дом или нежилое помещение, собственник должен предоставить вам Taşınmaz mal koçan - документ, подтверждающий право собственности. И этот документ желательно передать на изучение эксперту (в большинстве случаев это адвокат). Так как в Свидетельстве о собственности (taşınmaz mal koçanı) можно увидеть информацию, которая существенно повлияет на условия сделки. Повторимся, что самостоятельная проверка невозможна. А в случае упущения важной информации в документе сделка может пройти неправильно, начиная с неверного описания в договоре купли-продажи и заканчивая невозможностью регистрации договора в Земельном кадастре. А подобные ошибки - повод признать покупку недействительной.

Будьте бдительны!