Emlak satin alirken mülkİyet hakkini doğrulayan belge nasil KKTC'da kontrol edİlİr?

KKTC'da, adreslerin ve mülk sahiplerinin isimlerinin belirtildiği açık erişimli emlak bilgileri bulunmamaktadır. Bu yüzden, alıcının mülkiyet hakkını kendi başına kontrol etmesi mümkün değildir.

Tüm emlak bilgileri, Tapu ve Kadastro Dairesi olarak bilinen Zemel Rejistresi'nde bulunmaktadır. Rejistreye sadece mülk sahipleri, Zemel Kadastro'ya başvurduklarında veya bir avukat aracılığıyla yargı sürecinde erişebilirler. Bu yüzden, bir daire, ev veya ticari alan seçtikten sonra, mülk sahibi size Taşınmaz mal koçanı - mülkiyet hakkını doğrulayan bir belge sunmalıdır. Ve bu belgenin bir uzmana (çoğu durumda bir avukat) incelenmesi için verilmesi önerilir. Çünkü Mülkiyet Belgesi'nde (taşınmaz mal koçanı), işlem koşullarını önemli ölçüde etkileyebilecek bilgileri görebilirsiniz. Tekrar belirtelim ki, kendi başınıza kontrol etmek mümkün değildir. Belgedeki önemli bir bilgi gözden kaçırılırsa, işlem yanlış gerçekleşebilir, yanlış bir satış sözleşmesi tanımından başlayıp, sözleşmenin Zemel Kadastro'da kaydedilememesiyle sonuçlanabilir. Ve bu tür hatalar, satın almayı geçersiz kılmak için bir sebep olabilir.

Dikkatli olun!