Новый закон о недвижимости на Северном Кипре для иностранцев: что нужно знать
Весной 2024 года на Северном Кипре был принят новый закон, который несколько изменил для иностранцев правила владения недвижимостью.
Чтобы разобраться в новом законе, мы поговорили с практикующим адвокатом Северного Кипра в сфере недвижимости и бизнеса. В частности выяснили, что теперь делать при покупке недвижимости.
- В какой срок необходимо зарегистрировать договор купли-продажи?
- Как узнать, зарегистрирован ли договор в налоговой?
- Как узнать подано ли заявление в Совет министров?
- Что делать, если недвижимость куплена в рассрочку?
- Что делать, если куплено более одного объекта недвижимости?
В какой срок необходимо зарегистрировать договор купли-продажи?
Вам необходимо зарегистрировать договор купли-продажи и подать заявление в совет министров об одобрении вашей покупки в течение 6 месяцев с момента вступления закона в силу, то есть до 21.11.2024.
Как узнать, зарегистрирован ли договор в налоговой?
Подтверждением регистрации в налоговой служат две печати на последней странице договора: прямоугольная с датой и суммой гербового сбора, и круглый штамп налоговой с надписью «KKTC Maliye Bakanlığı».
Как узнать подано ли заявление в Совет министров?
Чтобы узнать подано ли заявление в Совет министров от вашего имени, свяжитесь с адвокатом. Если вы оформляли сделку без участия адвоката, то можете самостоятельно приехать в МВД и уточнить на какой стадии находится рассмотрение.
Что делать, если недвижимость куплена в рассрочку?
Если у вас есть рассрочка, то оформление свидетельства о собственности возможно только после погашения задолженности.
Что делать, если куплено более одного объекта недвижимости?
При покупке недвижимости в объеме свыше одного объекта, вам нужно задекларировать «излишки». При подаче декларации в течение 6 месяцев с момента вступления в силу закона будет удержан 1% от стоимости объекта, свыше 6 месяцев — 3%.
После декларирования недвижимости вам даётся 24 месяца для продажи или переоформления объекта.
При продаже излишков надо оплатить 1/2 налога продавца если задекларировали в первые 6 месяцев. Если же декларировали позже — то полный налог продавца.
![Мурад Гасым-заде](/site/assets/files/8264/murad.280x0.webp)
Мурад Гасым-заде
Специалист по недвижимости на Северном Кипре
Телефон
+90 533 859 11 44![Мурад Гасым-заде](/site/assets/files/8264/cyprus-faq.webp)
Обратный звонок
Оставьте заявку и получите экспертную помощь от нашего специалиста.