Ποιος είναι ο φόρος για την ενοικίαση ακινήτου;

Εάν ενοικιάζετε το ακίνητό σας στο Βόρειο Κύπρο, είστε υποχρεωμένοι να πληρώσετε φόρο.

• Μακροχρόνια μίσθωση
• Βραχυχρόνια μίσθωση
• Καταχώριση συμβολαίου
• Έγγραφα
• Συχνές ερωτήσεις

Μακροχρόνια μίσθωση

Για μακροχρόνια μίσθωση, ο φόρος κυμαίνεται από 8% (εάν το συμβόλαιο είναι σε λίρες) έως 13% (εάν είναι σε ξένο νόμισμα) της ενοικιαστικής αξίας που αναφέρεται στο συμβόλαιο. Το συμβόλαιο πρέπει υποχρεωτικά να καταχωρηθεί στην εφορία.

Βραχυχρόνια μίσθωση

Για βραχυχρόνια μίσθωση, ο φόρος είναι επίσης από 8% έως 13%, ανάλογα με το αν το ποσό καταβάλλεται σε λίρες ή ξένο νόμισμα. Κατά την πληρωμή στην εφορία θα χρειαστεί να συμπληρώσετε επιπλέον τη φόρμα V.D.91, η οποία παρέχεται επιτόπου ή μπορείτε να τη κατεβάσετε από τον παρακάτω σύνδεσμο.

Καταχώριση συμβολαίου

Το συμβόλαιο μακροχρόνιας μίσθωσης πρέπει να καταχωρηθεί στην εφορία. Η χρέωση για την καταχώριση είναι 0,5% του συνολικού ποσού (π.χ. αν το ενοίκιο είναι 15.000 λίρες το μήνα για ένα έτος, τότε η χρέωση είναι 0,5% των 180.000 λιρών). Αυτό γίνεται απευθείας στο γραφείο της εφορίας της περιοχής σας. Διαβάστε περισσότερα για την καταχώριση μισθωτηρίου συμβολαίου στη Βόρεια Κύπρο.

Έγγραφα

• Δήλωση εισοδήματος από ενοίκιο
• Φόρμα V.D.91

Συχνές ερωτήσεις για τους φόρους ενοικίασης

Πότε πρέπει να πληρώνεται ο φόρος ενοικίασης;

Σύμφωνα με τον ιστότοπο της εφορίας, μέχρι τις 15 του επόμενου μήνα από την υπογραφή του συμβολαίου. Ή εφάπαξ για όλη τη διάρκεια κατά την καταχώριση.

Τι να κάνω αν το συμβόλαιο τερματιστεί πρόωρα;

Πρέπει να ενημερώσετε την εφορία, διαφορετικά ο φόρος θα συνεχίσει να υπολογίζεται. Επιπλέον, θα επιβληθούν προσαυξήσεις για καθυστέρηση πληρωμής.

Αν ψάχνετε ενοικιαστές, μπορείτε να δημοσιεύσετε αγγελία στο Τηλεγραφικό φόρουμ για ενοικιάσεις ακινήτων. Επίσης, θα σας φανεί χρήσιμο το chat ερωτήσεων και απαντήσεων σχετικά με την ακίνητη περιουσία στη Βόρεια Κύπρο.