KKTC'de emlak satın alırken mülkiyet hakkını doğrulayan belge nasıl kontrol edilir?

KKTC'de, adreslerin ve mülk sahiplerinin isimlerinin belirtildiği açık erişimli emlak bilgileri bulunmamaktadır. Bu yüzden, alıcının mülkiyet hakkını kendi başına kontrol etmesi mümkün değildir.

Tüm emlak bilgileri, Tapu ve Kadastro Dairesi'nde bulunmaktadır. Tapu Kadastro'ya sadece mülk sahipleri, başvurduklarında veya bir avukat aracılığıyla yargı sürecinde olduklarında erişebilirler. Bu yüzden, bir daire, ev veya ticari alan seçtikten sonra, mülk sahibi size ''Taşınmaz mal koçanı'' yani mülkiyet hakkını doğrulayan bir belge sunmalıdır. Ve bu belgenin bir uzmana (avukat) incelenmesi için verilmesi önerilir. Çünkü Mülkiyet Belgesi'nde (taşınmaz mal koçanı), işlem koşullarını önemli ölçüde etkileyebilecek bilgileri görebilirsiniz. Tekrar belirtelim ki, bu kaydı kendi başınıza kontrol etmek mümkün değildir. Belgedeki önemli bir bilgi gözden kaçırılırsa, işlem yanlış gerçekleşebilir. Yanlış bir satış sözleşmesi tanımından başlayıp, sözleşmenin Kadastro'da kaydedilememesiyle sonuçlanabilir. Ve bu tür hatalar, satın almayı geçersiz kılmak için bir sebep olabilir.

Dikkatli olun!