Πώς να ελέγξετε το έγγραφο που επιβεβαιώνει το δικαίωμα ιδιοκτησίας κατά την αγορά ακινήτου στην ΤΔΒΚ;

Στην ΤΔΒΚ δεν υπάρχει ανοιχτή πρόσβαση σε πληροφορίες για τα ακίνητα, όπως διευθύνσεις και ονόματα ιδιοκτητών. Επομένως, δεν είναι δυνατό για τον αγοραστή να ελέγξει το δικαίωμα ιδιοκτησίας μόνος του.

Όλες οι πληροφορίες για τα ακίνητα περιλαμβάνονται στο λεγόμενο Κτηματολόγιο (Tapu ve Kadastro Dairesi). Η πρόσβαση στο κτηματολόγιο μπορούν να την αποκτήσουν μόνο οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες μέσω αίτησης στο Κτηματολόγιο ή μέσω δικηγόρου σε περίπτωση δικαστικής διαδικασίας. Επομένως, μετά την επιλογή σας για διαμέρισμα, σπίτι ή εμπορικό χώρο, ο ιδιοκτήτης πρέπει να σας παράσχει το Taşınmaz mal koçan - το έγγραφο που επιβεβαιώνει το δικαίωμα ιδιοκτησίας. Και αυτό το έγγραφο θα πρέπει να το δώσετε σε ειδικό για να το εξετάσει (στις περισσότερες περιπτώσεις, σε δικηγόρο). Διότι στο Πιστοποιητικό Ιδιοκτησίας (taşınmaz mal koçanı) μπορεί να βρείτε πληροφορίες που θα επηρεάσουν σημαντικά τους όρους της συναλλαγής. Ας τονίσουμε ξανά ότι ο αυτοέλεγχος δεν είναι δυνατός. Και αν παραληφθούν σημαντικές πληροφορίες στο έγγραφο, η συναλλαγή μπορεί να μην είναι σωστή, ξεκινώντας από τη λανθασμένη περιγραφή στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας και φτάνοντας στη αδυναμία καταγραφής του συμβολαίου στο Κτηματολόγιο. Και τέτοια λάθη μπορεί να οδηγήσουν στην ακύρωση της αγοράς.

Να είστε προσεκτικοί!