Vai ir dārgi uzturēt nekustamo īpašumu ZK?

Ziemeļkipras nekustamo īpašumu investoriem ir svarīgi zināt, kādi izdevumi gaida pēc mājokļa iegādes. Tātad, komunālie maksājumi un nodokļi šeit ir zemākie starp visām Vidusjūras valstīm. Mēneša tarifi ir atkarīgi no jūsu objektu platības, infrastruktūras un papildu nekustamā īpašuma apkalpošanas pakalpojumiem. Piemēram, ja mājā ir paredzēts baseins, fitnesa zāle, SPA, apsardze, tad šāda pakalpojumu klāsta nozīmē lielākus izdevumus.

Attiecībā uz pamata maksājumiem:

Nodoklis. Pēc dokumenta saņemšanas, kas apstiprina īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu, īpašniekam ir jāmaksā gada nodoklis, kas tieši ir atkarīgs no objekta vērtības. Ja esat iegādājies nekustamo īpašumu līdz 170 000 eiro, tad nodoklis netiek iekasēts. Ja vērtība nepārsniedz 427 000 eiro, gada nodoklis būs 0,2% no summas. Līdz 827 000 eiro - nodoklis 0,3%. Virs 855 000 eiro - nodoklis 0,35%. Turklāt par jebkura veida un vērtības nekustamo īpašumu katru gadu ir jāmaksā pašvaldības nodeva - 50-170 eiro.

Komunālie maksājumi. Elektrība - galvenais izdevumu punkts, runājot par komunālajiem maksājumiem. Salā nav centrālās apkures sistēmas, un gaisa plūsmas ventilācija dzīvokļos vai birojos ir drīzāk izņēmums, nevis likums. Tāpēc telpu apsilde un atdzesēšana notiek ar kondicionētājiem, dažādiem sildītājiem, boileriem un siltajām grīdām. Vidējais elektroenerģijas patēriņš mēnesī 200kVt tiek apmaksāts ar 11 centu tarifu. Elektroenerģijas patēriņš virs 200kVt tiek apmaksāts ar 22 centu tarifu. Piemēram: vidējā elektrības cena vienistabas dzīvoklim, ņemot vērā boilera un kondicionētāja darbību - 100€ mēnesī.

Gāze. Salā nav centrālās gāzes piegādes sistēmas, tāpēc iedzīvotāji šeit izmanto ievesto gāzi balonos par 12 eiro. Balona pietiek vidēji uz 3 mēnešiem.
Ūdens. ZK un daudzās citās Vidusjūras valstīs ūdens tiek uzglabāts jumta tvertnēs. Ūdens tarifi arī ir atkarīgi no patēriņa. Minimālais tarifs ir noteikts 30 kubikmetru apjomam - cena 0,085 eiro. Maksimālais tarifs virs 90 kubikmetriem - 2,1 eiro.

Izdevumi dzīvojamā kompleksa vai mājas uzturēšanai ir atkarīgi no objekta līmeņa. Vienkāršākais ir sabiedrisko vietu uzkopšana un atkritumu izvešana. Šādi pakalpojumi visneaizsargātākajā mājā izmaksās 18-25 eiro mēnesī. Ja jūsu dzīvoklis vai birojs atrodas komforta vai biznesa klases dzīvojamā kompleksā, tad teritorijas uzkopšana, SPA centra, baseina, apsardzes uzturēšana izmaksās aptuveni 75-120 eiro mēnesī.