Дорого ли содержать недвижимость на СК?

Инвесторам в недвижимость Северного Кипра важно знать, какие расходы предстоят после покупки жилья. Итак, коммунальные платежи и налоги здесь самые низкие среди всех стран Средиземноморья. Ежемесячные тарифы зависят от площади ваших объектов, инфраструктуры и дополнительных услуг по обслуживанию недвижимости. Например, если в доме предусмотрен бассейн, фитнес, СПА, охрана, то такой спектр услуг подразумевает более существенные расходы.

Что касается базовых платежей:

Налог. После получения документа, подтверждающего право собственности на недвижимость, владелец должен оплачивать ежегодный налог, который напрямую зависит от стоимости объекта. Если вы приобрели недвижимость на сумму до 170 000 евро, то налог не взымается. Если стоимость не превышает 427 000 евро, ежегодный налог составит 0,2% от суммы. До 827 000 евро - налог 0,3%. Выше 855 000 евро - налог 0,35%. Также за недвижимость любого типа и стоимости ежегодно оплачивается муниципальный сбор - 50-170 евро.

Коммунальные платежи. Электроэнергия - основная статья расходов, если говорить о коммунальных платежах. На острове нет системы центрального отопления, и проточная вентиляция в квартирах или офисах - скорее исключение, чем правило. Поэтому обогрев и охлаждение помещений происходит за счет кондиционеров, различных обогревателей, бойлеров и теплых полов. Среднее потребление электроэнергии в месяц 200кВт оплачивается по тарифу 11 центов. Потребление электроэнергии свыше 200кВт оплачивается по тарифу 22 цента. Для примера: средний ценник на электроэнергию для однокомнатной квартиры с учетом работы бойлера и кондиционера - 100€ в месяц.

Газ. Системы центрального газоснабжения на острове нет, поэтому жители здесь пользуются привозным газом в баллонах стоимостью 12 евро. Баллона хватает в среднем на 3 месяца.

Вода. На СК и во многих других странах Средиземноморья вода хранится в баках на крыше. Тарифы на воду также зависят от потребления. Минимальный тариф установлен на объём от 30 кубических метров - стоимость 0,085 евро. Максимальный тариф свыше 90 кубических метров - 2,1 евро.

Расходы на содержание жилого комплекса или дома зависят от уровня объекта. Самое простое - это уборка общественных мест и вывоз мусора. Такие услуги в самом непритязательном доме обойдутся в 18-25 евро в месяц. Если ваша квартира или офис находятся в ЖК комфорт или бизнес-класса, то уборка территории, содержание СПА-центра, бассейна, охраны обойдется примерно в 75-120 евро в месяц.