Чи дорого утримув ати нерухомість на Північному Кіпрі?

Інвесторам в нерухомість Північного Кіпру важливо знати, які витрати очікують після купівлі житла. Отже, комунальні платежі та податки тут найнижчі серед усіх країн Середземномор'я. Щомісячні тарифи залежать від площі ваших об'єктів, інфраструктури та додаткових послуг з обслуговування нерухомості. Наприклад, якщо в будинку передбачений басейн, фітнес, СПА, охорона, то такий спектр послуг передбачає більш значні витрати.

Що стосується базових платежів:

Податок. Після отримання документа, що підтверджує право власності на нерухомість, власник повинен сплачувати щорічний податок, який безпосередньо залежить від вартості об'єкта. Якщо ви придбали нерухомість на суму до 170 000 євро, то податок не стягується. Якщо вартість не перевищує 427 000 євро, щорічний податок складатиме 0,2% від суми. До 827 000 євро - податок 0,3%. Вище 855 000 євро - податок 0,35%. Також за нерухомість будь-якого типу та вартості щорічно сплачується муніципальний збір - 50-170 євро.

Комунальні платежі. Електроенергія - основна стаття витрат, якщо говорити про комунальні платежі. На острові немає системи центрального опалення, і проточна вентиляція в квартирах або офісах - скоріше виняток, ніж правило. Тому обігрів та охолодження приміщень відбувається за рахунок кондиціонерів, різних обігрівачів, бойлерів та теплих підлог. Середнє споживання електроенергії в місяць 200кВт сплачується за тарифом 11 центів. Споживання електроенергії понад 200кВт сплачується за тарифом 22 цента. Для прикладу: середній цінник на електроенергію для однокімнатної квартири з урахуванням роботи бойлера та кондиціонера - 100€ в місяць.

Газ. Систем центрального газопостачання на острові немає, тому мешканці тут користуються привізним газом в балонах вартістю 12 євро. Балона вистачає в середньому на 3 місяці.

Вода. На СК та в багатьох інших країнах Середземномор'я вода зберігається в баках на даху. Тарифи на воду також залежать від споживання. Мінімальний тариф встановлений на об'єм від 30 кубічних метрів - вартість 0,085 євро. Максимальний тариф понад 90 кубічних метрів - 2,1 євро.

Витрати на утримання житлового комплексу або будинку залежать від рівня об'єкта. Найпростіше - це прибирання загальних місць та вивіз сміття. Такі послуги в найнепритязливішому будинку обійдуться в 18-25 євро в місяць. Якщо ваша квартира або офіс знаходяться в ЖК комфорт або бізнес-класу, то прибирання території, утримання СПА-центру, басейну, охорони обійдеться приблизно в 75-120 євро в місяць.