Czy drogo jest utrzymywać nieruchomości na Północnym Cyprze?

Inwestorom w nieruchomości na Północnym Cyprze ważne jest, aby wiedzieć, jakie koszty czekają po zakupie miesz kania. Tak więc, opłaty komunalne i podatki są tutaj najniższe spośród wszystkich krajów Morza Śródziemnego. Miesięczne stawki zależą od powierzchni Twoich obiektów, infrastruktury i dodatkowych usług związanych z utrzymaniem nieruchomości. Na przykład, jeśli w domu jest basen, siłownia, SPA, ochrona, to taki zakres usług oznacza większe koszty.

Jeśli chodzi o podstawowe płatności:

Podatek. Po otrzymaniu dokumentu potwierdzającego prawo własności do nieruchomości, właściciel musi płacić roczny podatek, który bezpośrednio zależy od wartości obiektu. Jeśli nabyłeś nieruchomość za kwotę do 170 000 euro, podatek nie jest pobierany. Jeśli wartość nie przekracza 427 000 euro, roczny podatek wynosi 0,2% kwoty. Do 827 000 euro - podatek wynosi 0,3%. Powyżej 855 000 euro - podatek wynosi 0,35%. Dodatkowo za nieruchomość dowolnego typu i wartości płaci się rocznie opłatę gminną - 50-170 euro.

Opłaty komunalne. Energia elektryczna - główna pozycja wydatków, jeśli mówimy o opłatach komunalnych. Na wyspie nie ma systemu centralnego ogrzewania, a wentylacja przepływowa w mieszkaniach lub biurach to raczej wyjątek niż reguła. Dlatego ogrzewanie i chłodzenie pomieszczeń odbywa się za pomocą klimatyzatorów, różnych grzejników, bojlerów i podgrzewanych podłóg. Średnie miesięczne zużycie energii elektrycznej wynosi 200kW i jest opłacane według stawki 11 centów. Zużycie energii elektrycznej powyżej 200kW jest opłacane według stawki 22 centów. Na przykład: średnia cena energii elektrycznej dla jednopokojowego mieszkania z uwzględnieniem pracy bojlera i klimatyzatora wynosi 100€ miesięcznie.

Gaz. Na wyspie nie ma systemu centralnego zaopatrzenia w gaz, dlatego mieszkańcy korzystają z dostarczanego gazu w butlach za 12 euro. Butla wystarcza średnio na 3 miesiące.
Woda. Na Północnym Cyprze i w wielu innych krajach Morza Śródziemnego woda jest przechowywana w zbiornikach na dachu. Stawki za wodę również zależą od zużycia. Minimalna stawka jest ustalona na poziomie 30 metrów sześciennych - koszt wynosi 0,085 euro. Maksymalna stawka powyżej 90 metrów sześciennych wynosi 2,1 euro.

Koszty utrzymania kompleksu mieszkalnego lub domu zależą od standardu obiektu. Najprostsze to sprzątanie miejsc publicznych i wywożenie śmieci. Takie usługi w najmniej wymagającym domu kosztują 18-25 euro miesięcznie. Jeśli Twoje mieszkanie lub biuro znajduje się w kompleksie mieszkalnym klasy komfort lub biznes, to sprzątanie terenu, utrzymanie centrum SPA, basenu, ochrony kosztuje około 75-120 euro miesięcznie.