KKTC'da gayrİmenkul tutmak pahali mi?

Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul yatırımcıları için, konut satın alındıktan sonra hangi masrafların beklediğini bilmek önemlidir. Dolayısıyla, buradaki hizmet bedelleri ve vergiler, tüm Akdeniz ülkeleri arasında en düşüktür. Aylık tarifeler, gayrimenkullerinizin alanına, altyapısına ve ek hizmetlere bağlıdır. Örneğin, evde bir havuz, spor salonu, SPA, güvenlik hizmeti varsa, bu hizmetler daha önemli masrafları gerektirir.

Temel ödemelerle ilgili olarak:

Vergi. Gayrimenkul sahipliği hakkını doğrulayan belgeyi aldıktan sonra, sahip her yıl bir vergi ödemelidir ve bu vergi, gayrimenkulün değerine doğrudan bağlıdır. Eğer gayrimenkulünüzü 170.000 euroya kadar bir tutarda satın aldıysanız, vergi alınmaz. Eğer değeri 427.000 euroyu aşmıyorsa, yıllık vergi tutarı toplamın %0,2'si olacaktır. 827.000 euroya kadar - vergi %0,3. 855.000 eurodan fazla - vergi %0,35. Ayrıca, her türlü gayrimenkul için yıllık belediye vergisi ödenir - 50-170 euro.

Hizmet bedelleri. Elektrik, hizmet bedelleri söz konusu olduğunda ana maliyet kalemidir. Adada merkezi ısıtma sistemi yoktur ve dairelerde veya ofislerde hava akışı daha çok istisna olup kural değildir. Bu nedenle, mekanların ısıtılması ve soğutulması, klima, çeşitli ısıtıcılar, kazanlar ve yerden ısıtma ile gerçekleştirilir. Aylık ortalama elektrik tüketimi 200kW'dir ve 11 cent tarifesi uygulanır. 200kW'dan fazla elektrik tüketimi 22 cent tarifesi ile ödenir. Örnek olarak: bir tek odalı dairenin kazan ve klima kullanımı dahilinde aylık ortalama elektrik maliyeti 100€'dur.

Doğalgaz. Adada merkezi gaz dağıtım sistemi yoktur, bu yüzden buradaki insanlar 12 euroya mal olan şişede gaz kullanırlar. Bir şişe gaz ortalama 3 ay sürer.
Su. Kuzey Kıbrıs'ta ve Akdeniz'deki birçok başka ülkede su, çatılardaki tanklarda saklanır. Su tarifeleri de tüketime bağlıdır. Minimum tarife, 30 metreküp hacim için belirlenmiştir - maliyeti 0,085 euro. Maksimum tarife, 90 metreküpten fazla için - 2,1 euro.

Bir konut kompleksi veya evin bakım maliyetleri, gayrimenkulün seviyesine bağlıdır. En basiti, halka açık yerlerin temizliği ve çöp toplamadır. Bu hizmetler en mütevazı evde aylık 18-25 euroya mal olur. Eğer daireniz veya ofisiniz konforlu bir konut kompleksi veya iş merkezinde bulunuyorsa, alanın temizliği, SPA merkezi, havuz, güvenlik hizmetleri aylık yaklaşık 75-120 euroya mal olacaktır.

Danışmanlığa mı ihtiyacınız var?